Иностранцы остались на рынке недвижимости Марокко, несмотря на кризис

По словам директора по маркетингу компании Elite Moroccan Properties Роберта Шоу, в сегменте элитного жилья, например, падение цен составило от 10% до 20% относительно пиковых показателей, сообщает РБК-Недвижимость.

Что касается иностранных инвесторов в марокканскую недвижимость, то «их сейчас стало меньше, чем несколько лет назад», говорит директор агентства недвижимости New Real Estate из Танжера (портовый город на Гибралтарском проливе в северо-западной части Марокко) Рейнальд Бек. По данным эксперта, цены на недвижимость изменяются в Танжере в зависимости от состояния и месторасположения объекта и в целом составляют от 600 до 1 500 долларов за 1 кв. м. В новом районе города, где недвижимость предпочитают покупать иностранцы, стоимость квартир выше - от 1 000 до 2 180 долларов за «квадрат». Более роскошные апартаменты и частные виллы, которые до кризиса продавались по 2 400 долларов за 1 кв. м, сейчас стоят здесь по 1 850-2 050 долларов за квадратный метр.

Большинство иностранных покупателей недвижимости в Марокко - французы и испанцы, говорит Бек. Кроме того, интерес проявляют инвесторы из Азии, Великобритании и Северной Америки. Иностранцы покупают квартиры и дома не только в Танжере, но также в приморской Касабланке и континентальном Маракеше, где сейчас ведется активное строительство. «Но, безусловно, именно Танжер является главным центром притяжения для иностранных инвесторов, - продолжает Рейнальд Бек. - Именно этот город станет через десять лет главным ориентиром для всех путешественников на Средиземном море».

Для справки

В Марокко действует ограничение для иностранцев при покупке недвижимости. Нерезидентам запрещено приобретать недвижимость на землях сельскохозяйственного назначения. Расходы по сделке с недвижимостью составляют 7-8%, из которых 6% - это проценты риэлтору, а остальное - пошлины, налоги и сборы.