Поиск по статьям

Стоимость недвижимости на Кипре продолжает снижаться

20 декабря 2010 года
Теги: Кипр

За первые три квартала 2010 года индекс цен на недвижимость острова сократился на 1,8%. Однако в 2009 году цены снизились значительнее – на 4,1%.

В начале 2010 года цены на недвижимость острова были достаточно высокими. Это объяснялось стабильным зарубежным спросом на кипрскую недвижимость, который, в свою очередь, был обусловлен привлекательностью местных цен в сравнении с аналогичными курортными регионами Европы (например, Лазурным берегом Франции); а также тем, что у девелоперов, столкнувшихся  с трудностями при возвращении кредитов банкам, не было стимулов для снижения стоимости жилья, поскольку банки не побуждали их к продаже объектов по сниженным ценам, а рефинансировали имеющиеся займы.

 
Однако в феврале-апреле 2010 года наметилась тенденция к снижению цен на жилье острова. В мае-июле спад продолжился. Падение цен на островную недвижимость в текущем году связывают с уменьшением количества сделок ввиду оттока иностранных покупателей, хотя ближе к концу 2010 года объемы продаж недвижимости иностранцам вновь начали расти.
 

Об индексе

 

Индекс цен за первые три квартала 2010 года был подготовлен Центральным банком Кипра. Впервые эти данные были подготовлены Центробанком совместно с кредитно-денежными и другими финансовыми учреждениями страны. Ранее основным источником информации о динамике средних цен на рынке недвижимости Кипра были цифры, предоставляемые Британским Королевским институтом сертифицированных оценщиков (RICS). Теперь же, как сообщает Cyprus Property News, Центробанк Кипра намеревается публиковать ежеквартальные индексы цен на недвижимость. Данные будут дифференцированы по районам расположения объектов и/или типу недвижимости. 
 
Индекс RICS основан не на ценах, по которым проходят сделки с недвижимостью, а на анализе стоимости объектов, которые можно считать «среднестатистическими» для Кипра, и этот метод оценки нельзя считать совершенно объективным. Предполагается, что методы оценки Центробанком будут отличаться от используемых RICS. О своих принципах определения ценового индекса Центробанк в ближайшем будущем объявит официально.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Кипр жжёт...

Со стороны это может не слишком заметно, но на рынке недвижимости острова неспокойно. В хорошем смысле. Мы собрали ключевые факты за последние месяцы. Читать

Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора

С 1 августа 2018 года вступили в силу существенные изменения в инвестиционной программе Кипра. Правительством установлена квота в 700 заявлений в год. Читать

Личный опыт: две квартиры на Кипре – для проживания и получения гражданства

Она купила квартиру - получила паспорт Кипра - столкнулась с местными риэлторами - оценила доход от сдачи в аренду... Все подробности – в одном клике. Читать

Личный опыт: как Иван из Москвы выбирал виллу на Кипре

Что ему понравилось, что не понравилось - и что получилось в итоге. Читать

Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Какие объекты могут приобретать иностранцы на Кипре, а какие нет? Сколько времени занимает процесс покупки и оформление документов? Дадут ли нерезидентам ипотечный кредит, и какие дополнительные расходы ждут во время сделки? Самый важный материал о недвижимости Кипра в одном клике от вас! Читать