Стоимость недвижимости на Кипре продолжает снижаться

20 декабря 2010 года
Теги: Кипр

За первые три квартала 2010 года индекс цен на недвижимость острова сократился на 1,8%. Однако в 2009 году цены снизились значительнее – на 4,1%.

В начале 2010 года цены на недвижимость острова были достаточно высокими. Это объяснялось стабильным зарубежным спросом на кипрскую недвижимость, который, в свою очередь, был обусловлен привлекательностью местных цен в сравнении с аналогичными курортными регионами Европы (например, Лазурным берегом Франции); а также тем, что у девелоперов, столкнувшихся  с трудностями при возвращении кредитов банкам, не было стимулов для снижения стоимости жилья, поскольку банки не побуждали их к продаже объектов по сниженным ценам, а рефинансировали имеющиеся займы.

 
Однако в феврале-апреле 2010 года наметилась тенденция к снижению цен на жилье острова. В мае-июле спад продолжился. Падение цен на островную недвижимость в текущем году связывают с уменьшением количества сделок ввиду оттока иностранных покупателей, хотя ближе к концу 2010 года объемы продаж недвижимости иностранцам вновь начали расти.
 

Об индексе

 

Индекс цен за первые три квартала 2010 года был подготовлен Центральным банком Кипра. Впервые эти данные были подготовлены Центробанком совместно с кредитно-денежными и другими финансовыми учреждениями страны. Ранее основным источником информации о динамике средних цен на рынке недвижимости Кипра были цифры, предоставляемые Британским Королевским институтом сертифицированных оценщиков (RICS). Теперь же, как сообщает Cyprus Property News, Центробанк Кипра намеревается публиковать ежеквартальные индексы цен на недвижимость. Данные будут дифференцированы по районам расположения объектов и/или типу недвижимости. 
 
Индекс RICS основан не на ценах, по которым проходят сделки с недвижимостью, а на анализе стоимости объектов, которые можно считать «среднестатистическими» для Кипра, и этот метод оценки нельзя считать совершенно объективным. Предполагается, что методы оценки Центробанком будут отличаться от используемых RICS. О своих принципах определения ценового индекса Центробанк в ближайшем будущем объявит официально.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Кипр»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Мальта VS Кипр: сравнительный анализ программ получения гражданства

Вид на жительство за инвестиции предоставляют многие страны Евросоюза, а вот оформить сразу паспорт можно только в двух небольших государствах. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», провести анализ программ получения гражданства Мальты и Кипра. Читайте, сравнивайте, выбирайте. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: гражданство в обмен на инвестиции – Кипр и Мальта

Директор компании «Второй Дом» Евгений Цикунов рассказывает о программах инвестиционного гражданства Кипра и Мальты, их отличительных особенностях, преимуществах, востребованности среди российских инвесторов, а также называет главные критерии, по которым оцениваются аналогичные программы в любой стране. Читать

7 причин получить паспорт Кипра сегодня

В 2008-2014 годах Кипр пережил серьезный кризис, который мог обернуться крахом всей финансовой системы. И все же властям страны удалось этого избежать. О том, что было сделано для повышения привлекательности местного рынка недвижимости, и как этим могут воспользоваться иностранные инвесторы – в нашем материале. Читать

Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора

С 1 ноября 2016 года вступили в силу существенные изменения в правительственной программе «Гражданство через инвестиции Кипра». Минимальный порог инвестиций снижен вдвое. Да, программа по-прежнему остается одной из самых дорогих, но в то же время, это и самый быстрый путь получения европейского паспорта. Правительство Кипра рассчитывает, что снижение стоимости с €5 млн до €2 млн увеличит количество потенциальных иностранных инвесторов. Читать