Иностранные инвесторы снова доверяют рынку недвижимости ОАЭ

20 января 2011 года

Теги: ОАЭ

Для сектора недвижимого имущества в эмиратах настали лучшие времена, заявляют эксперты. На рынок вернулись ключевые кредитные организации, международные компании открывают здесь свои офисы, а аренда жилых и коммерческих площадей в Дубае и Абу-Даби становится доступнее.

Возросшее доверие инвесторов к рынку недвижимости Дубая отметила консалтинговая компания Cluttons, представительство которой работает на Ближнем Востоке с 1976-го года. Обзор Cluttons за IV квартал 2010 года показал: инвесторы обрадованы перспективами развития проектов на рынке недвижимости Эмиратов, так как один из крупнейших исламских ипотечных кредиторов – жилищная компания Tamweel – вновь готова предложить привлекательные условия, передает Trade Arabia.

Другим основным фактором, влияющим на доверие инвесторов, является постепенное перемещение в эмират межнациональных гигантов, таких как швейцарская фармацевтическая группа «Merck Serono».

Добавляет оптимизма инвесторам и ставший более гибким рынок арендного жилья в Дубае, отметили эксперты. В эмирате было отмечено падение арендных ставок, которое продолжится и в ближайшие месяцы, поскольку вводятся в эксплуатацию новые объекты. В Дубае арендные ставки в среднем упали на 3,3% для квартир и на 3,2% для вилл.

Сама стоимость квартир снизились на 2,4%, вилл – на 5,1%. По прогнозам компании Landmark Advisory, к концу 2012 года стоимость жилья в эмирате может снизиться еще на 20% в том случае, если рынку не удастся «ликвидировать» избыток новых объектов.

В Абу-Даби арендные ставки в среднем снизились на 16% в областях с недорогой недвижимостью. К примеру, в районе Мохаммед бин Зайед Сити квартиру с одной спальней можно взять в аренду за $13 тыс. в год. Более дорогая недвижимость – в северных районах Абу-Даби – тоже подешевела, но только на 8%. К тому же у эмирата есть отличный запас выгодных проектов, которые должны завершиться в начале 2011 года.

Согласно отчетам Cluttons, плата за аренду коммерческих площадей в Абу-Даби уже упала приблизительно на 45% от пиковых показателей III квартала 2008 года, и дошла до уровня в 2 500 дирхамов ($680) за кв. м. в год.

Специалисты видят плюсы в спаде цен на рынке. Это предоставляет инвесторам возможность выбирать более качественную недвижимость в престижных районах по приемлемым ценам. К тому же условия аренды становятся все более выгодными: арендодатели стали предоставлять более длительные периоды без оплаты и долгосрочные договоры аренды. Если до сих пор в Дубае было принято, чтобы арендаторы платили комиссию риэлторам, то теперь владельцы недвижимости все чаще стали брать эту статью расходов на себя.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться
Напечатать

Читайте также

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Интересно почитать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»
Недвижимость Коста-Бланки – сколько стоит ваше жилье?
Партнерский материал
Иммиграция, зарубежная недвижимость, финансовый консалтинг – как все это связано?
Партнерский материал

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Партнерский материал
19.07.2018 | Рынки и цены

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

02.07.2018 | Рынки и цены, Иммиграция, ВНЖ, гражданство

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

02.04.2018 | Рынки и цены, Инвестиции и финансы

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

03.05.2017 | Рынки и цены, Инвестиции и финансы, Мнения и прогнозы

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

12.01.2016 | События, люди, рейтинги

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Новости