За 10 лет на росте рынка недвижимости предприимчивые кенийцы заработали втрое больше, чем на фондовом рынке. Как отмечают аналитики, недвижимость и сегодня остается самым выгодным капиталовложением в стране, поскольку продолжает дорожать.
В IV квартале 2010 года стоимость частной собственности в стране повысилась, включая элитное жилье, которое в последний раз дорожало в конце 2007 года. Стоимость заключенной сделки в среднем по Кении выросла на 3,9% по сравнению с первыми девятью месяцами 2010 года.
Запрашиваемая цена (та, которую собственник предлагает покупателю) больше всего увеличивалась на квартиры – на 6,4%. Виллы подорожали на почти на 3%, а особняки на 3,4%.
Объем продаж недвижимости в среднем по Кении увеличился на 5,8 % в 2010 (для сравнения – 0,8 % в 2009). Аналитики сделали вывод: спрос увеличился из-за того, что большее число людей стало брать ипотечные кредиты, а не покупать собственность за наличные. До сих пор, сообщает
Busiweek, продавцы предоставляли большие скидки покупателям. Однако теперь, видя повышение цен, инвесторы будут стараться извлечь из этого как можно больше выгоды.
Долгое время в Кении недвижимость была одним из самых надежных капиталовложений, даже по сравнению с облигациями Казначейства и другими безопасными долгосрочными инвестициями. Те, кто вложил средства в собственность, по подсчетам специалистов, за 10 лет заработал больше, чем игроки фондовой биржи Найроби.
В среднем, доход от сектора недвижимого имущества, начиная с 2000 год, был в три раза больше (251% прироста капитала) чем прибыль фондового рынка (125%). Недвижимость как инструмент инвестиций привлекает в основном кенийцев с низким или средним уровнем доходов.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
