a
Версия
для печати

Недвижимость в Черногории перестала интересовать россиян?

  • 732
Цены на недвижимость в Черногории остаются сильно завышенными. По мнению некоторых риэлторов, это отталкивает русских покупателей, которые еще два года назад активно скупали дома и землю в стране. Однако пути выхода из кризиса спроса у Черногории есть, уверены эксперты.

Владельцы ряда черногорских агентств недвижимости сообщают, что иностранных покупателей в Черногории больше нет, а покупательная способность местного населения слишком мала для серьезных операций. Негативная ситуация на рынке сложилась еще и оттого, что банки перестали оказывать поддержку потенциальным домовладельцам.

 
Спрос упал, несмотря на то, что с 2007 года цены в Черногории снизились на 30%. И даже после такого падения недвижимость осталась переоцененной, отмечает сербское издание Политика Online.
 
Согласно ежегодному анализу рынка недвижимости, проведенному Центральным банком Черногории, 20% агентств в 2010 году получили такой же доход, как в 2009-м, а у 45% агентств он и вовсе был меньше. И только у 16% компаний отмечен существенный рост оборота.
 
Драган Николич, владелец «Империи недвижимости», одного из самых старых агентств Будвы, отметил, что его последняя сделка с иностранцами состоялась пять месяцев назад. Риэлтор закрыл свой офис в Москве, потому что россияне перестали покупать недвижимость в Черногории из-за участившихся случаев мошенничества и других неприятностей. По его словам, государство должно принять срочные меры для восстановления рынка недвижимости. «Только тогда можно создать условия для того, чтобы недвижимость продавалась значительно дешевле», – отметил Драган Николич.
 
Его поддерживают некоторые из российских коллег. Как рассказал Prian.ru старший менеджер по Черногории агентства недвижимости «Золотой Петербург», по сравнению с пиковым периодом конца 2007-го - начала 2008 годов, продажи упали почти на 90%. Причина в общем спаде покупательской способности и в завышенных ценах на черногорское жилье. «Раньше можно было купить дом в пределах километра от береговой линии со всеми удобствами по цене двухкомнатной квартиры премиум-класса в Санкт-Петербурге. Сейчас дома такого уровня по цене сравнимы с нашими коттеджными застройками. Людям это уже не интересно. Вряд ли спрос на недвижимость в Черногории увеличится к лету», – заявил специалист.
 
С таким мнением не согласен Сергей Бадиков, специалист по черногорской недвижимости. В интервью Prian.ru он отметил, что панические заявления черногорцев о том, что недвижимость перестала продаваться, конечно, имеют основания. Но это «лишь подчеркивает их нежелание смотреть вокруг», заметил он. По его словам, в последние два месяца сделки заключались активно, если сравнивать с ситуацией годом ранее. С точки зрения Сергея Бадикова, Черногории мешает отсутствие по-настоящему качественного предложения в жилье и инфраструктуре. До сих пор это подменялось рассказами о красоте природы, хорошей экологической обстановке, климате и доступности пляжей, добавил специалист.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Черногория
Подписаться:

Читайте также

Тихий ход: когда черногорская программа «Гражданство за инвестиции» начнёт работать активно
Оказывается, есть спорные вопросы
Рынок недвижимости Черногории в условиях пандемии COVID-19: искусственная кома
Текущая ситуация не имеет аналогов
Гражданство Черногории за инвестиции – условия, плюсы и минусы государственной программы
Требования к инвесторам, список одобренных проектов, документы, дополнительные расходы, процедура...
«Самые выгодные варианты на рынке появятся из-за проблемы конкретного продавца»
Какие объекты недвижимости могут быть интересны в кризис – чтобы не пожалеть потом. Часть 1
Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время
Мы собрали мнения из Италии, Испании, Болгарии, Черногории, Германии
Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас
Говорят, из-за курса рубля россияне начали продавать...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Черногории Аренда недвижимости в Черногории Недорогая недвижимость в Черногории Элитная недвижимость в Черногории

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Июньские надежды. Как выходят из карантина ключевые рынки недвижимости
  • 1214
Отправились в Испанию, Болгарию, Грецию, Словению и Черногорию
«Самые выгодные варианты на рынке появятся из-за проблемы конкретного продавца»
  • 1425
Какие объекты недвижимости могут быть интересны в кризис – чтобы не пожалеть потом. Часть 1