Прогнозы аналитиков относительно ситуации на рынке недвижимости Португалии подтвердились: в январе 2011 года цены на жилье продолжили падать. Причем наибольшее снижение зафиксировано в самой южной провинции страны, курортном регионе Алгарве.
Главным фактором снижения стоимости жилья является низкий спрос со стороны покупателей, свидетельствуют данные Британской королевской ассоциации оценщиков (RICS) и португальского агентства по недвижимости Confidencial Imobiliario.
«Главный фактор, влияющий на рынок португальской недвижимости, - это слабый спрос, связанный с рекордно высоким уровнем безработицы (10,9%) и неуверенностью потребителей в будущем», - подчеркнул ведущий экономист RICS Джош Миллер.
Падение цен продолжится, уверены эксперты, однако его динамика будет варьироваться в зависимости от региона. На данный момент самым «слабым» в Португалии стал рынок недвижимости популярной туристической провинции Алгарве.
Рынок Алгарве, по словам представителя Confidencial Imobiliario Рикарду Гимараеша, очень сильно ориентирован на жилье, которое покупатели рассматривают в качестве второго «летнего» дома. Следовательно, ситуация в этом регионе в большей степени, чем в Лиссабоне или Порту, подвержена сезонным колебаниям, добавляет эксперт.
«Помимо ослабленного спроса в Алгарве наблюдается рост числа выставленных на продажу объектов. Это оказывает дополнительное давление на цены», - подчеркнул Джош Миллер, передает
Propertywire.
Как ранее сообщал Prian.ru, жилье в Португалии
начало дешеветь с октября 2010 года. По мнению некоторых аналитиков, рынок недвижимости в стране был «перегрет» и сейчас наблюдается естественное снижение цен до адекватного уровня.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
