a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Бразилии стремительно растет

  • 8
60-летний житель Рио-де-Жанейро Жозе Карлос де Васконселлос решил выйти с пенсии и пополнить растущие ряды агентов недвижимости. Цены на жилье в крупнейшем городе Бразилии за последние три года увеличились практически в два раза.

«Я уверен в том, что в обозримом будущем темпы роста рынка не замедлятся», – цитирует слова Жозе агентство Reuters. – «Для меня лучшие инвестиции сейчас – в недвижимость».

 
Рио-де-Жанейро – не единственный город Бразилии, переживающий бум на рынке жилья. С начала 2008 года средняя стоимость жилой недвижимости в Рио увеличилась на 99%, в Сан-Паулу – на 81%, в столице страны Бразилии и прибрежных городах Ресифе и Сальвадо – на сопоставимые значения.
 
В настоящее время квартиру с двумя спальнями в квартале Леблон в Рио, которая находится в одном квартале от пляжа, можно купить за $1,5 млн. Центральный деловой район города входит в пятерку самых дорогих районов мира по стоимости аренды офисной недвижимости, уступая только Гонконгу, Лондону и Токио.
 
Спрос на курсы для агентов недвижимости также растет. В прошлом году в Рио было зарегистрировано 3 300 новых риэлторов – это в 10 раз больше, чем в 2005-м году.
 
Во многом бум на жилом рынке Бразилии объясняется ее «цветущей» экономикой, которая в 2010 году выросла на 7,5%. Уровень занятости населения в стране находится на рекордно высоком уровне, а потребители с уверенностью смотрят в будущее, во многом благодаря доступности кредитов. Кроме того, в 2014 году Бразилия примет Чемпионат мира по футболу, а в 2016-м – Олимпийские игры, под которые обещаны крупные инвестиции.
 
Дефицит жилья в стране превышает 7 млн объектов, что свидетельствует о высоком отложенном спросе. Крупные строительные компании завалены заказами от правительства, которое реализует программу строительства доступного жилья с бюджетом $41 млрд.
 

Справка Prian.ru:
 
В программе по строительству доступного жилья заложено восемь экономических категорий граждан и три базовых уровня месячной зарплаты. При этом самые бедные могут получить беспроцентный кредит и выплачивать около 9 долларов в месяц, уже въехав в новую квартиру. А ставка кредита для наиболее обеспеченных не превысит 5%. Семьи с месячным доходом менее 4 200 реалов ($2500) смогут приобрести жилье с правом рефинансирования в течение 36 месяцев в случае потери работы и 100%-ой правительственной поддержкой в случае смерти.

 
Объемы ипотечного долга в Бразилии составляют порядка 4% ее ВВП (по сравнению с 15% в Китае), а банки предъявляют достаточно строгие требования к заемщикам.
 
Но скептики считают, что бум может обернуться пузырем, который впоследствии лопнет. Они указывают на то, что, несмотря на низкий уровень ипотечной задолженности населения, объемы задолженности по потребительским кредитам растут как на дрожжах. Это может привести к появлению большого класса потребителей, которые на самом деле не могут обеспечивать свои кредиты – и объявить себя банкротами, если экономика начнет остывать, а процентные ставки пойдут в рост.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Бразилия
Подписаться:

Читайте также

Великобритания после Brexit: чего ждать инвесторам?
Говорят, нужно пользоваться неопределённостью
Личный опыт. Реальная жизнь на Мальдивах, или Почему я пожалела о переезде на райский остров
Туроператоры вам об этом не расскажут
Недвижимость Латвии при пандемии. Где-то падение, где-то – рост
В некоторых регионах продажи выросли, но не в Риге
Работа во Франции: где найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
У кого действительно хорошие шансы на трудоустройство?
Работа в Испании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
Если вы хотя бы однажды побывали в Испании, скорее всего, у вас мелькнула мысль о том, чтобы...
Работа на Кипре: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
Руководство к действию для тех, кто хочет перебраться на солнечный остров.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Бразилии Элитная недвижимость в Бразилии

Новости и статьи по теме «Бразилия»:

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года
  • 545
Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м...
12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира
  • 1731
Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе....