В Австралии доходность от сдачи жилья в аренду остается низкой

Сильнее всего арендные ставки выросли в Сиднее – в марте 2011 года найм жилья в крупнейшем мегаполисе Австралии стоил на 5,3% дороже, чем год назад. Наименьший прирост цен аналитики зафиксировали в Брисбене – минус 1% за год, передает News.com.

В среднем по стране рост цен на аренду жилья составил 2,9%. При этом стоимость найма домов росла быстрее арендных ставок за квартиры – 3,3% против 2%, соответственно.

Тем не менее, аналитики полагают, что низкий уровень вакантности помещений и стабильный спрос со стороны нанимателей все-таки приведут к росту арендных ставок в крупнейших городах Австралии.

«В прошлом году в Австралии выдали много разрешений на строительство, однако большинство из этих объектов не успеют выйти на рынок до конца 2011 года. Недостаток новых предложений в больших городах создаст повышенный спрос на аренду существующих объектов, что в результате приведет к повышению цен», - поясняет аналитик австралийского портала о недвижимости RP Data Кэмерон Кушер.

«Бесспорно, в стране наблюдается нехватка жилых помещений, и этот дефицит будет усугубляться. Это значит, что арендные ставки начнут расти уже в нынешнем году», - добавляет директор Portfolio Management Services Джок Бинг.

Изменение цен на аренду жилья в крупнейших городах Австралии

Город	Изменение за год, март 2011
Сидней	+5,3%
Хобарт	+4,5%
Перт	+4,4%
Дарвин	+3,7%
Аделаида	+2,8%
Канберра	+2,5%
Мельбурн	+0,9%
Брисбен	-1%