Как иностранцу купить дом в Шотландии?

16 июня 2011 года

Недвижимость в крупнейшем городе Шотландии Глазго между 2001-м и 2007-м годами неуклонно дорожала, порой даже на 25% в год. Однако в 2008 году на рынке произошел обвал, и цены снизились на 20-25%. Риэлторы полагают, что стоимость жилья не достигнет докризисного уровня еще несколько лет.

Единственным исключением из общей картины на рынке является престижный район Глазго – Вест-Энд. По словам риэлторов, цены на недвижимость там стабильны и держатся на достаточно высоком уровне, передает The New York Times.

Средняя стоимость жилья в Вест-Энде Глазго составляет около $700 тыс. Тем не менее, цена дома может быть намного выше в зависимости от его местоположения, площади и исторической ценности. В последние годы, как утверждают шотландские риэлторы, дома в Вест-Энде предлагались в среднем за $3 млн.

Сейчас на рынке Вест-Энда очень мало предложений недвижимости в зданиях, имеющих историческую ценность. По словам специалистов, это связано с тем, что собственники жилья, которые переплатили за объекты во время бума на рынке, не спешат продавать свое имущество.

В Шотландии нет ограничений на продажу недвижимости иностранцам. Исторически во многих частях региона сделки с жильем проводят юристы, а не брокеры. Однако есть и исключения, например, Глазго, где сопровождением сделки занимаются агенты.

Одна из особенностей местного рынка состоит в том, что с января 2009 года собственник, желающий продать свой объект, по закону должен заказать у оценщика анализ недвижимости. Этот отчет, который содержит информацию о состоянии и ценности имущества, затем предоставляется потенциальному покупателю. Поэтому первый шаг при покупке недвижимости в Шотландии – это запросить отчет о доме, который вы хотите приобрести.

Для проведения всех операций с недвижимостью покупатели обычно нанимают посредников – агентов. Большинство из них не берут плату за свои услуги до тех пор, пока запрос на продажу объекта не будет одобрен собственником. Но в любом случае покупателю следует рассчитывать на то, что в среднем за посредничество в приобретении квартиры агенту придется отдать $980-1300. В эту сумму входит в том числе налог за регистрацию сделки.

В Шотландии также существует гербовый сбор, размер которого зависит от стоимости недвижимости. Для объекта, цена которого составляет $250-409 тыс., налог составит 1%, при цене $409-818 тыс. – 3%, если же дом стоит еще дороже – 4%.

По словам специалистов по недвижимости, коммунальные платежи в Шотландии составляют в среднем $3,3 тыс. в год.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать