Поиск по статьям и новостям

Цены на жилье в Лондоне идут на рекорд

  • 28
Банки Соединенного Королевства ограничивают кредитование, а сокращение бюджетных расходов подрывает доверие инвесторов. При этом престижная недвижимость Лондона, а теперь и его пригородов, представляет собой исключение из общего правила.

 

За последний год цены на недвижимость в Лондоне выросли в среднем на 2,1%, а в целом по стране за это же время – только на 1,1%. В мае жилье в столице подорожало на 1,8%, средняя стоимость объекта составила 438 622 фунтов стерлингов ($708 680). 
 
В регионах цены на жилье в мае выросли всего на 0,6%. Постепенный рост цен был зарегистрирован в пяти из десяти регионов, расположенных в королевствах Англия и Уэльс. Более всего (на 2,2%) цены на жилую недвижимость в мае выросли в Восточной Англии. В регионе Ист-Мидлендс с апреля было отмечено самое большое (-3,2%) падение цен. 
 
Однако рост цен на жилье в регионах вряд ли будет продолжительным. По данным агентства Bloomberg, уменьшение количества выданных ипотечных кредитов и сезонный спад продаж приведут к тому, что во втором полугодии в среднем по стране этот показатель, вероятно, упадет на 7%, несмотря на то, что за первые шесть месяцев его рост составил почти 8,1%.
 
Британским собственникам приходится нелегко, поскольку правительство вводит все новые финансовые ограничения, а рост заработной платы не успевает за инфляцией.
 
Согласно прогнозу, подготовленному международной консалтинговой компанией Savills, в 2011 году иностранные инвесторы потратят почти $6 млрд (£3,7 млрд) на приобретение престижной недвижимости в Лондоне. Рост интереса к престижным объектам недвижимости в британской столице эксперты связывают со слабой позицией английского фунта стерлингов и многолетней репутацией Лондона как одного из ведущих финансовых центров мира.
 
С 2007 года английский фунт стерлингов подешевел на 18% относительно многих мировых валют, что привлекло на рынок обеспеченных покупателей из-за рубежа. В настоящее время подавляющее число зарубежных инвесторов в Лондоне представляют страны Западной Европы, а самые крупные суммы частных инвестиций принадлежат выходцам из России и стран Восточной Европы, сообщает Homesgofast. В апреле 2011 года украинский миллиардер Ринат Ахметов приобрел пентхаус в престижном районе Найтсбридж  в жилом комплексе One Hyde Park, заплатив за свое новое жилье порядка $218 млн - рекордную даже для роскошного лондонского особняка цену.
 
Что касается тенденции «взвинчивания» цен на престижные объекты недвижимости, то в этом процессе аналитики чаще всего видят последствия деятельности инвесторов из неблагополучных в политическом и финансовом плане государств. В Savills полагают, что число иностранных покупателей недвижимости в ближайшее время может вырасти в разы, если китайским миллиардерам упростят вывод денег из Поднебесной. На данный момент в Китае действуют строгие ограничения на вывоз наличных за границу. Если эти правила будут отменены или упрощены, потоки китайской наличности хлынут на рынок недвижимости Великобритании, а продажи недвижимости класса «люкс» в столице вырастут не менее чем на 15%.
 
По  мнению аналитиков, с развитием экономик в странах третьего мира крупнейшие города Европы начнут конкурировать друг с другом в борьбе за иностранных инвесторов, стремящихся выгодно вложить свои деньги в недвижимость. У Лондона имеются неплохие шансы на привлечение иностранного капитала, поскольку столица Великобритании - одно из наиболее надежных в мире мест для инвестиций в недвижимость. Помимо китайцев, на престижные дома в Лондоне будут претендовать также покупатели из Азиатско-Тихоокеанского региона, Латинской Америки и некоторых стран Африки.
 
Если раньше иностранные капиталы наводняли центральную часть города, то теперь они постепенно уходят в наиболее привлекательные пригородные районы. В июне цены на жилье в пригородах Лондона взлетели на рекордную высоту.
 
Эксперты предполагают, что спрос на недвижимость хорошего качества подальше от центра в ближайшее время будет только расти, так как многие лондонские богачи тоже покидают столицу. Инвестиции в пригородную недвижимость меняют картину годовых показателей объемов продаж.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Великобритания
Подписаться:

Читайте также

Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость
Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость,...
Риски инвестиций в студенческое жилье Великобритании, о которых не рассказывают иностранцам
Низкий порог входа и высокий гарантированный доход… Почему не все верят в эту схему?
Работа в Великобритании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
Великобритания славится развитой сильной экономикой, справедливой системой социального...
Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе
Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об...
Самый лучший вид на жительство дают здесь
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.
Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Великобритании Дома (виллы) в Великобритании Недорогая недвижимость в Великобритании Апартаменты (квартиры) в Великобритании

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Великобритания приостановила выдачу «золотых виз». Но, кажется, опять передумала
  • 3414
Оказывается, альтернатива есть
Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
  • 3838
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.