Налоги на покупку недвижимости в Германии снова вырастут

28 июня 2011 года
Теги: Германия

В июне сразу две федеральные земли Германии - Рейнланд-Пфальц и Саар - объявили о скором повышении налога на приобретение недвижимости. Их примеру может последовать и Берлин, хотя ставку налога в этом городе повышали всего несколько лет назад.

В земле Саар власти намерены увеличить ставку налога с существующих 4% до 4,5%. Соответствующее законодательное распоряжение начнет действовать с января 2012 года. Еще через год ставка налога возрастет до 5%, уравнявшись тем самым с аналогичными сборами во многих других федеральных землях. Еще не полученные деньги, около €7,5 млн, уже заложены в предварительный вариант бюджета и будут направлены на погашение долговых обязательств региона, сообщает Immobilien Zeitung.

 
Помимо этого, местные экономы обратили пристальное внимание на сегмент еще не начатого строительства, надеясь сократить федеральные расходы по этому пункту на €20 млн. Общая сумма дотаций на строительные работы, выделенных в Сааре, в текущем году не превысит €65 млн. Большая часть этих денег пойдет на строительство и реконструкцию вузов.
 
В федеральной земле Рейнланд-Пфальц налог на приобретение недвижимого имущества (Grunderwerbsteuer) будет повышен с марта 2012 года. В этом регионе Германии законодатели решили «рубить с плеча» и без каких-либо переходных периодов сразу поднять процентную ставку с 3,5% до 5% от стоимости приобретаемого имущества. Постановление местного правительства вступит в законную силу только весной, а не в начале 2012 года, как, например, в Сааре, чтобы «у рядового налогоплательщика было время сориентироваться в новой для него ситуации».  По словам министра финансов Карстена Кюля, в прошлом году за счет этого налога местному бюджету удалось собрать порядка  €200 млн. 
 
На прошлой неделе берлинский финансовый сенатор Ульрих Нуссбаум заявил, что не исключает возможности дальнейшего повышения налога на приобретение недвижимости. Необходимость этого шага продиктована неважным состоянием городского бюджета. Весьма позитивно по отношению к этой идее высказался и финансовый эксперт от партии «Зеленых»: «Увеличение налога на 0,5% позволит собрать в Берлине почти €50 млн». 
 
В отличие от Саара и Рейнланд-Пфальца, в Берлине, который является самостоятельной административной единицей Германии, пока нет четких временных рамок повышения налога. Однако Нуссбаум сообщил, что уже летом этого года будет представлен предварительный проект городского бюджета на 2012/2013 гг., где этот вопрос будет проработан. Напомним, что в январе 2007 года налог на приобретение недвижимости в Берлине уже повышали с 3,5% до 4,5%. Столичные законодатели приводят в пример окружающую Берлин федеральную землю Бранденбург, где ставка налога еще с 2010 года составляет 5%.
 
Между тем, правительство федеральной земли Баден-Вюртемберг также сообщило, что намерено в кратчайшие сроки пересмотреть свои планы по вопросу повышения данного налога. До конца 2011 года местные законодатели должны будут проголосовать за новый закон, согласно которому ставка налога вырастет с 3,5% до 5%, что принесет в бюджет региона от €200 млн до €300 млн.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать