Аренда апартаментов и вилл в Испании подешевела
Арендные ставки на дома и квартиры в Испании в 2011 году в среднем на 3% ниже, чем в 2010-м. При этом в некоторых регионах страны падение цен достигает 15%, сообщают аналитики.
Самое больше падение цен аналитики зафиксировали в курортном городке Манильва (провинция Малага, район Коста-дель-Соль). В нынешнем летнем сезоне квадратный метр жилья там предлагается в среднем за €6 в месяц, что на 14,8% ниже, чем в прошлом году. С другой стороны, в городке Альмуньекар (провинция Гранада, район Коста-Тропикаль) цены на аренду за год выросли на 7,4%, до €6,4 за квадратный метр, передает Kyero.
Самым дешевым прибрежным городом Испании с точки зрения аренды недвижимости стал Сагунто (провинция Валенсия, район Кампо-де-Морведре), где квадратный метр предлагается в среднем за €4,9 в месяц. Расположенный на побережье Атлантического океана Сан-Себастьян (провинция Гипускоа, район Сан-Себастьян) аналитики признали самым дорогим курортным городом - €13,35 за «квадрат» в месяц.
В целом, в Андалусии арендные ставки по сравнению с прошлым сезоном снизились на 3%, в Каталонии – на 3,4%, в Валенсии - на 2,5%, в Мурсии – на 4,6%. Аренда недвижимости на Канарских островах подешевела на 4,5%, на Балеарских – на 4,1%.
Согласно новому отчету банка Catalunya Caixa, на побережье Испании скопилось много новых непроданных домов. По состоянию на конец 2010 года специалисты банка зафиксировали в стране 800 тыс. вакантных объектов, 85%, или 722 тыс. из которых располагались в курортных регионах Испании, передает Spanish Property Insight.
Аналитики Catalunya Caixa считают, что в следующем году рынок пополнится еще 150 тыс. новых домов, а в 2013-м в продажу поступит еще 125 тыс. предложений. Выводы этого отчета противоречат заключениям правительства Испании, которое полагает, что к 2013 году на рынке недвижимости будет только 200 тыс. непроданных домов.
Можно предположить, что некоторые объекты, которые не смогут найти новых собственников, поступят на рынок аренды. Это, в свою очередь, может привести к дальнейшему снижению цен на аренду апартаментов и вилл в Испании.
Фото villasdirect-spain.co.uk
Предложения недвижимости на портале Prian.ru
ОПРОС
Интересно почитать
Барселона для инвестора: что, где и почему?
Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов
Дешевая недвижимость за рубежом: что, где, почем
Новости и статьи по теме «Испания»:
Статьи
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать
До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать
Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать
Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать
Комментарии