Офисный рынок Софии «перегрузили» предложениями
За первое полугодие 2011-го площадь современных офисных зданий в столице Болгарии достигла 1,37 млн квадратных метров, увеличившись в годовом исчислении на 5%. Аналитики утверждают, что для того, чтобы спрос смог поглотить все имеющиеся предложения, понадобится несколько лет.
К таким выводам пришли аналитики международной консалтинговой компании Colliers International. В их отчете отмечается, что 65% всех офисных площадей (898 тыс. кв. м.) располагаются в пригородах столицы Болгарии, 21% - в деловых районах Софии, 14% - в историческом центре города, передает агентство Novinite.
По данным Colliers, в первой половине 2011 года количество незанятых офисных помещений достигло 26% от всего объема предложения, или 357 тыс. квадратных метров. 252 тыс. «квадратов» вакантных площадей располагаются в пригородах Софии.
Консультанты отмечают, что средний период контракта на аренду офиса в Софии составляет 3-5 лет. Арендные ставки постепенно снижаются. В первой половине 2011-го «квадрат» в новом офисном здании, расположенном в пригородах столицы, стоил €7,5-8, в деловых районах - €8-11, в историческом центре Софии - €10-15.
Что касается российских покупателей, то, по словам специалиста компании IBG Property, запросов на покупку офисов от них не поступает. Наши соотечественники приобретают в Болгарии преимущественно дома и квартиры на побережье Черного моря, и даже апартаменты на первых этажах зданий, которые могли бы быть проданы в качестве офиса, россияне используют под жилье. Те клиенты, которые интересуются ведением бизнеса в Болгарии, для этих целей офисы обычно не покупают, а арендуют.
Фото wayby.com
Интересно почитать
-
Болгарские радости. Обзор рынка недвижимости Болгарии 2017-2018
-
Строительство жилого объекта. Недвижимость Словении в вопросах и ответах
Партнерский материал
-
Как получить ВНЖ и гражданство Германии
Партнерский материал
Болгарские радости. Обзор рынка недвижимости Болгарии 2017-2018
Правила оформления виз в Болгарию, основания и условия получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства страны, расходы и сборы, возможные причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию о визовой политике Болгарии вы найдёте в материале Prian.ru. Читать
Незапланированная покупка недвижимости во время отдыха на курорте – вещь вполне обыденная. А вот неожиданное приобретение курортной квартиры там, где ваша семья и так уже не первый год проводит отпуск в собственном жилье – это уже что-то новенькое. Своей историей о почти спонтанной покупке с редакцией Prian.ru поделилась семейная пара из Нижневартовска… Читать
Какие обязанности у владельцев недвижимости в Болгарии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? На эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Болгарии вы найдете ответы в этом материале. Читать
Какие объекты недвижимости иностранцы могут приобретать в Болгарии, а какие нет? Сколько в среднем занимает процесс покупки и оформление документов и кто отвечает за прозрачность сделки? Сколько придётся потратить на дополнительные расходы и что в них входит? Читайте все самое важное и полезное для покупателей недвижимости в Болгарии в этом материале. Читать
В течение 15 лет эта страна безоговорочно оставалось самой популярной у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Два года назад лидерство оказалось упущено. Но в 2017 Болгария стала возвращать титул «самой-самой», причем не без помощи своих граждан, которые обратили пристальное внимание на квартиры и дома «под боком». Prian.ru рассказывает о ценах на болгарские квадратные метры и тенденциях, которые влияют на рынок. Читать
