Рынок недвижимости ЮАР пребывает в ауте

Во втором квартале этого года средняя стоимость жилья выросла на 0,72% (однако в реальном выражении, то есть с поправкой на инфляцию, упала на -0.65%). В годовом исчислении средняя стоимость жилья выросла лишь на 0,23%, с учетом инфляции - снизилась на 4,65%.

В настоящий момент цены на жилую недвижимость в ЮАР в среднем составляют 973 400 южноафриканских рэндов ($141 553). Риэлторы отмечают, что подешевели почти все типы жилья.

С января по май 2011 года количество разрешений, выданных на строительство, выросло на 1,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 19 603. Число сданных новостроек за то же время сократилось на 0,8%.

Как сообщает Global Property Guide со ссылкой на последний отчет финансовых консультантов из компании ABSA, в 2011-м и 2012 году цены на жилье в ЮАР будут расти крайне медленно. На практике этот рост превратится в падение, поскольку его темпы не смогут превысить темпы инфляции. Рост экономики ЮАР в 2010 году не превышал 2,8%. По прогнозам экспертов, в 2011 году он составит примерно 3,5% годовых, а инфляция - не менее 4,9%.

Новые сделки на местном рынке недвижимости заключаются и сейчас, хотя их число несоизмеримо с тем ажиотажем, который наблюдался перед началом чемпионата ФИФА. У местного населения не всегда есть средства на первый взнос и приобретение жилья в кредит - уровень безработицы в стране с 2008-го по 2010 гг. вырос с 22% до 25%. Аналитики отмечают, что рост процентных ставок по кредитам и вступление в полную силу прошлогоднего Закона о правилах кредитования оказывают дополнительное негативное влияние на цены.