Поиск по статьям

Во Франции вводится новый налог на прирост капитала

2 сентября 2011 года
Теги: Франция

Данный налог будет рассчитываться по-новому с 6 сентября текущего года. Выгоден он окажется в первую очередь людям, продающим свою недвижимость во Франции в течение первых пяти лет после ее покупки.

Новые правила расчета налога комментирует Джон Басби, директор ипотечной компании French Private Finance (источник - International Business Times).

 
Предположим, что нерезидент Франции из другой страны, входящей в ЕС, купил недвижимость в 1999 году за €180 000, а в 2011-м продал за €260 000. Таким образом, величина прироста капитала за 13 лет составила €80 000.
 
Ранее расчет налога производился следующим образом. За каждый год владения объектом по прошествии пяти лет с момента его покупки указанная сумма (€80 000) сокращалась бы на 10%, и в конечном итоге налогообложению в размере 19% подвергалась бы сумма €16 000. Таким образом, продавец должен был бы заплатить в казну €3 040.
 
Теперь расчет для нерезидента Франции из страны-члена ЕС будет производиться так. К сумме покупки, равной €180 000 в 1999 году, прибавляется 21%, или €37 800 (размер инфляции за прошедшие 13 лет). Таким образом, стоимость покупки возрастает до €217 800. Разница между ценой покупки с поправкой на инфляцию и ценой продажи составит €42 200. Минус 19% в виде налога на прирост капитала – получится €8 018.
 
Для владельцев недвижимости во Франции, не проживающих в странах-членах ЕС, ставка налога составит 33,3%, для жителей государств, которые не имеют соглашения о налогообложении с Францией, – 50%. Для самих французов ставка увеличится с 31,3% до 32,5%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur
Статьи
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе

Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать

Налоги на сдачу в аренду недвижимости во Франции: выбираем выгодный режим

Рынок недвижимости Франции стабилен, надежен, ликвиден… Кроме того, страна, и особенно Лазурный берег, очень популярна у туристов. А значит, здесь есть всё, чтобы зарабатывать на квартирах. Но нельзя списывать со счетов важнейшее обстоятельство: налоги во Франции – одни из самых высоких в Европе. Как оптимизировать систему налогообложения и увеличить доходность ваших инвестиций? Советует Мария Царфати, эксперт компании My France Estate. Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Работа во Франции: где найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Побывать во Франции хотя бы раз мечтает почти каждый, да и остаться многие не против: страна обеспечивает хороший уровень заработной платы, как для своих подданных, так и для выходцев из России, Украины, Беларуси. Мягкий климат, море, горы, хорошая инфраструктура даже в маленьких населенных пунктах позволяют с комфортом жить в любой части страны. Однако трудоустройство здесь – не такой уж простой процесс. Prian.ru расскажет обо всех тонкостях поиска работы во Франции. Читать

Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Популярные предложения
во Франции
Популярные предложения
в других странах