Во Франции вводится новый налог на прирост капитала

2 сентября 2011 года
Теги: Франция

Данный налог будет рассчитываться по-новому с 6 сентября текущего года. Выгоден он окажется в первую очередь людям, продающим свою недвижимость во Франции в течение первых пяти лет после ее покупки.

Новые правила расчета налога комментирует Джон Басби, директор ипотечной компании French Private Finance (источник - International Business Times).

 
Предположим, что нерезидент Франции из другой страны, входящей в ЕС, купил недвижимость в 1999 году за €180 000, а в 2011-м продал за €260 000. Таким образом, величина прироста капитала за 13 лет составила €80 000.
 
Ранее расчет налога производился следующим образом. За каждый год владения объектом по прошествии пяти лет с момента его покупки указанная сумма (€80 000) сокращалась бы на 10%, и в конечном итоге налогообложению в размере 19% подвергалась бы сумма €16 000. Таким образом, продавец должен был бы заплатить в казну €3 040.
 
Теперь расчет для нерезидента Франции из страны-члена ЕС будет производиться так. К сумме покупки, равной €180 000 в 1999 году, прибавляется 21%, или €37 800 (размер инфляции за прошедшие 13 лет). Таким образом, стоимость покупки возрастает до €217 800. Разница между ценой покупки с поправкой на инфляцию и ценой продажи составит €42 200. Минус 19% в виде налога на прирост капитала – получится €8 018.
 
Для владельцев недвижимости во Франции, не проживающих в странах-членах ЕС, ставка налога составит 33,3%, для жителей государств, которые не имеют соглашения о налогообложении с Францией, – 50%. Для самих французов ставка увеличится с 31,3% до 32,5%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку во Франции: особенности оформления, процентные ставки

Пятая республика – одна из тех стран, где иностранцы в правах немногим уступают гражданам. Любой добропорядочный человек с хорошей кредитной историей вне зависимости от паспорта может воспользоваться французскими банковскими услугами. Из этого текста вы узнаете, как взять ипотеку во Франции… Читать

Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется

Когда мы слышим словосочетание «недвижимость во Франции», то стразу представляется что-то элегантное и очень дорогое. Все мы наслышаны о маленьких квартирах в Париже или на Лазурном побережье, стоимость которых исчисляется сотнями тысяч евро. Что уж говорить о загородных домах, которые наверняка стоят целое состояние… или нет? Читать

Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены

Париж стабильно входит в список самых дорогих городов мира для покупки жилья. А обзавестись элитной недвижимостью здесь могут себе позволить и вовсе только очень состоятельные люди. Но несмотря на это, в последние годы из-за ряда экономических факторов местный рынок заметно просел по отношению к своим мировым конкурентам. Международный спрос упал, а темпы роста цен сократились. Правда, в последнее время наметились позитивные перемены… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать