Поиск по статьям и новостям

Во Франции вводится новый налог на прирост капитала

  • 24
Данный налог будет рассчитываться по-новому с 6 сентября текущего года. Выгоден он окажется в первую очередь людям, продающим свою недвижимость во Франции в течение первых пяти лет после ее покупки.

Новые правила расчета налога комментирует Джон Басби, директор ипотечной компании French Private Finance (источник - International Business Times).

 
Предположим, что нерезидент Франции из другой страны, входящей в ЕС, купил недвижимость в 1999 году за €180 000, а в 2011-м продал за €260 000. Таким образом, величина прироста капитала за 13 лет составила €80 000.
 
Ранее расчет налога производился следующим образом. За каждый год владения объектом по прошествии пяти лет с момента его покупки указанная сумма (€80 000) сокращалась бы на 10%, и в конечном итоге налогообложению в размере 19% подвергалась бы сумма €16 000. Таким образом, продавец должен был бы заплатить в казну €3 040.
 
Теперь расчет для нерезидента Франции из страны-члена ЕС будет производиться так. К сумме покупки, равной €180 000 в 1999 году, прибавляется 21%, или €37 800 (размер инфляции за прошедшие 13 лет). Таким образом, стоимость покупки возрастает до €217 800. Разница между ценой покупки с поправкой на инфляцию и ценой продажи составит €42 200. Минус 19% в виде налога на прирост капитала – получится €8 018.
 
Для владельцев недвижимости во Франции, не проживающих в странах-членах ЕС, ставка налога составит 33,3%, для жителей государств, которые не имеют соглашения о налогообложении с Францией, – 50%. Для самих французов ставка увеличится с 31,3% до 32,5%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Франция, Налоги и сборы
Подписаться:

Читайте также

Налоги на сдачу в аренду недвижимости во Франции: выбираем выгодный режим
Рынок недвижимости Франции стабилен, надежен, ликвиден… Кроме того, страна, и особенно Лазурный...
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Какие объекты недвижимости иностранцы могут приобретать в Болгарии, а какие нет? Сколько в...
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Какие объекты имеют право покупать иностранцы? Сколько длится типичная сделка и без кого она не...
Процедура приобретения недвижимости в Израиле
Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Израиле, как проходит типичная сделка, сколько...
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Какие объекты могут приобретать иностранцы на Кипре, а какие нет? Сколько времени занимает...
Налог на наследство в Испании: условия и тарифы для иностранцев
Иногда приходится платить больше 70% от цены объекта… Читайте подробности – в этом материале.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки во Франции Аренда недвижимости во Франции Дома (виллы) во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции

Новости и статьи по теме «Франция»:

Личный опыт: как изменилась моя жизнь после переезда во Францию
  • 7266
27 привычек, которые появятся у вас во Франции. Узнайте, к чему придется привыкать…
Тест: Определите стоимость недвижимости по одному кадру
  • 4877
Это на самом деле непросто.