В результате рынок столкнется с дефицитом качественных помещений. Это может негативно сказаться на показателях аренды коммерческой недвижимости в регионе за 2011-й год.
Общее количество арендованных площадей в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка) во втором квартале 2011 года составило 2,7 млн кв. м, что на 2% превышает показатель предыдущего квартала и на 4% -результаты аналогичного периода 2010 года, подсчитали эксперты Jones Lang LaSalle. Тем не менее, по прогнозам Jones Lang LaSalle, общее количество арендованных площадей за 2011 год сохранится на уровне прошлого года и составит около 11,7 млн кв. м. Кроме того, прогнозируется рекордно низкий объем ввода новых помещений – на уровне 4 млн кв. м. Прогнозируемые 4 млн кв. м отстают от среднего показателя последних пяти лет на 30%, говорится в официальном пресс-релизе компании.
Ситуацию комментирует Винсент Лоттефье, руководитель департамента услуг для корпоративных клиентов в Европе, Ближнем Востоке и Африке (EMEA) Jones Lang LaSalle: «Несмотря на сильные позиции рынков Германии, Франции и скандинавских стран, кризис, связанный с суверенными долгами стран Европы и США, оказал негативное влияние на весь регион. Рынки большинства стран подвергаются давлению, активность сделок по слиянию и поглощению остается нестабильной, и в перспективе ожидать долгосрочного уверенного роста не приходится. Поэтому сейчас лидеры рынка корпоративной коммерческой недвижимости во всех странах ЕМЕА пересматривают свои планы развития, концентрируясь на основных проектах и откладывая менее важные».
Ли Элиот, руководитель департамента исследований региона EMEA компании Jones Lang LaSalle, добавляет: «Корпоративные арендаторы продолжают действовать осмотрительно, но с повышением уровня уверенности динамика рынка улучшится. Хотя уровень вакантных площадей сохраняет двузначные значения в течение восьми кварталов подряд, на рынке наблюдается недостаток качественных предложений для корпоративных арендаторов. Новый ввод площадей обеспечил лишь временное улучшение. В регионе было сдано в аренду только 670 000 кв. м, что составляет половину от среднего показателя аналогичных периодов прошлых лет. Общий объем введенных за 2011 год офисных площадей станет самым низким за десятилетие».
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
