Иностранцы могут приобрести недвижимость на Маврикии на льготных условиях

13 сентября 2011 года

Роскошные курортные апартаменты на одном из самых красивых островов Индийского океана становятся доступнее. На Маврикии в полную силу заработала льготная схема приобретения недвижимости для покупателей из-за рубежа.

C 2002 года на острове действует интегрированная схема покупки жилья (IRS). Она дает возможность иностранным инвесторам приобрести недвижимость по льготной схеме и стать резидентом Республики Маврикий. Правда, для этого стоимость жилого объекта должна составлять не менее $500 000. Фиксированный сбор за регистрацию сделки не превышает 5% от ее суммы, или $70 000. Собственник недвижимости, приобретенной по схеме IRS, получает право постоянного пребывания на Маврикии, которое распространяется также и на членов его семьи, на протяжении всего времени владения приобретенным объектом. 
 
Как сообщает Property Wire, иностранные инвесторы могут рассчитывать на стабильный доход от сдачи жилья в аренду на уровне 5,4%, при достаточно низкой ставке подоходного налога, которая составляет 15%. Кроме того, на Маврикии не взимаются налог на прирост капитала, налог на наследство и налог на имущество по активам, которые размещены в этой оффшорной зоне. С момента обретения независимости от Великобритании в 1968 году этот тропический остров превратился в безопасное, политически стабильное государство, а два года тому назад был отмечен престижной международной премией World Travel Awards как лучший остров года.  
 
В период глобального кризиса местные девелоперские компании несколько сократили объемы строительства, однако в целом рынок недвижимости Маврикия относительно благополучно пережил нелегкие времена. В 2007 году средняя цена сделки с недвижимостью на острове составляла не менее $1,6 млн. Это отпугивало многих покупателей. Именно тогда было отмечено постепенное падение интереса со стороны иностранных бизнесменов, и многие крупные проекты, требовавшие серьезного финансирования, пришлось «заморозить». 
 
Но рынок вовремя среагировал на негативную тенденцию и принял меры, чтобы увеличить приток иностранного капитала. Помимо налоговых льгот и снижения минимальной цены приобретаемого объекта, инвесторов должна привлечь возможность приобретать курортную недвижимость на Маврикии по договорам долевого строительства еще на стадии возведения.

Фото: Globalhomesmagazine.com.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать

Контроль за сделками иностранцев в Финляндии, город роботов в Саудовской Аравии, оживление рынка в Дубае…

...а еще – Лиссабон превращается в город для туристов и знаменитостей, а Чехия оказалась страной с самым стремительным ростом цен на жилье в ЕС. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 23 по 29 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Двойное гражданство в Норвегии, вилла Пикассо во Франции, беспредел от арендатора в Германии…

...а еще – Каталония теряет иностранных туристов, а Токио стал самым безопасным городом мира. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 16 по 22 октября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать