В сегменте аренды недвижимости происходит революция

15 сентября 2011 года

Все большую популярность в интернете набирают новые сервисы для туристов – интернет-биржи аренды 9flats, Wimdu и Airbnb, где в онлайн-режиме без участия посредников сдаются и снимаются различные типы жилья.

Как сообщает Focus, инвестиции в подобные проекты составляют миллионы евро, ожидаемая прибыль – и того больше.

 
С учетом того, что объем средств, которые задействованы в гостиничном бизнесе в одной только Германии, оценивается в $250 млрд, проектам онлайн-аренды предрекают блестящее будущее. Многие собственники и раньше частным образом сдавали и сдают свое жилье туристам, однако теперь их деятельность приобретает массовый характер и становится трендом благодаря международным онлайн-биржам. 
 
Главный вопрос на сегодняшний день заключается в том, готовы ли жители других стран - итальянцы, французы, испанцы, - сдавать собственное жилье туристам. С одной стороны, выгода собственника и съемщика вроде бы очевидна, ведь жилье, предоставленное туристам местными жителями, гораздо дешевле и в разы оригинальнее, чем номер в любом отеле. Оно позволяет вжиться в культуру страны, почувствовать себя ближе к ее традициям и народу. К тому же многие собственники жилья вместе с квартирой или домом за относительно скромную плату на время уступают жильцу и свой автомобиль.
 
С другой стороны – население многих государств пока слишком консервативно и подозрительно, а зачастую вообще не готово пускать постояльцев, поскольку для этого хозяевам пришлось бы испытывать неудобства, отказываясь на время от собственного дома или квартиры. 
 
Однако те, кто вознамерился совершить революцию в сегменте аренды недвижимости, абсолютно уверены в скором осуществлении своих планов. Судя по впечатляющим объемам денежных вливаний, им удалось убедить в скором развитии нового тренда множество серьезных бизнесменов. На данный момент инвестиции в проект 9flats подошли к отметке в $10 млн, объемы денежных средств, вложенных в бизнес Wimdu, по состоянию на июнь этого года достигали $90 млн, а аналогичный показатель у компании Airbnb составляет не менее $112 млн.
 
Число квартир, которые компания Airbnb посредством своего сервиса предлагает арендовать в городах и весях Германии, каждую неделю увеличивается на 500 объектов. В начале июля этот показатель был в пять раз ниже. В международном масштабе, по данным Airbnb, число сделок по аренде жилья, совершенных без посредников в онлайн-формате, каждый месяц увеличивается на 40%.
 
В борьбе за раздел рынка три крупнейших компании уже начинают пользоваться традиционными очерняющими методами. Так, Airbnb обвиняет сотрудников Wimdu в том, что они якобы выдавали себя за туристов и понижали рейтинг квартир, предлагаемых собственниками на портале Airbnb. На интернет-форумах появлялись также сообщения о том, что квартиры с портала Airbnb без ведома владельцев оказывались в списках предлагаемого жилья на сайте Wimdu. В компании Wimdu эти обвинения опровергают и утверждают, что, прежде чем выставить квартиру на сайте, ее сотрудники всегда получают личное согласие собственника. Если руководство Airbnb заявляет журналистам, что проекты 9flats и Wimdu готовят к скорой продаже третьим лицам, то их руководители данную информацию отрицают.
 
На данный момент проверить многие заявления этих сервисов не представляется возможным. И любые прогнозы показались бы спекуляцией. В ближайшее время Airbnb планирует открыть около 20 своих представительств в разных странах мира, а Wimdu и 9flats надеются запустить в работу по 14 и 5 филиалов соответственно. В долгосрочной перспективе лидер в этой новой сфере определится в зависимости от того, у какой из трех компаний хватит денег и нервов, чтобы дождаться “подвижек” в умах как собственников, так и съемщиков жилья.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают?

Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Читать

Португалия расширяет программу «золотой визы», Черногория легализует незаконное строительство, Испания приносит выгоду инвесторам…

...а еще – Исландия признана страной с самым стремительным ростом цен на жилье, а в Нарве построят первый жилой комплекс с 1991 года. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 4 по 10 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать