В 2020 году немецким пенсионерам негде будет жить

19 сентября 2011 года
Теги: Германия

Население Старого Света все больше стареет и нуждается в новых домах для престарелых. Покупка или строительство такого дома в густонаселенной Германии смогут приносить инвестору не менее стабильный доход, чем сдача недвижимости в аренду.

Как сообщает Immobilien Zeitung, на данный момент по всей стране действуют примерно 11 600 таких заведений. При этом каждый седьмой дом престарелых находится на грани банкротства. Причины, по которым они «прогорают», - морально устаревшие здания, рост конкуренции, повышение расходов на зарплату сотрудников и отсутствие адекватного опыта управления. К 2020 году примерно 2 300 домов престарелых будут перестроены или снесены, а еще 1 750 (каждый седьмой) исчезнут с рынка в своем нынешнем виде. Многие из них сменят владельцев или вольются в крупные сети по уходу за пожилыми или недееспособными лицами. 

 
В ходе исследования компании Ernst&Young были опрошены не менее 150 операторов домов для престарелых. Каждый четвертый респондент оценил финансовое состояние этой сферы услуг как «плохое» или «очень плохое».
 
С учетом темпов старения населения, к 2020 году число пенсионеров в стране вырастет на 900 000 человек. Сотрудники Ernst&Young подсчитали, что в 2020 году число немцев, которым потребуется место в домах престарелых, увеличится примерно на 179 000. Необходимо своевременно построить как минимум 2 020 новых домов.
 
По оценкам экспертов, потребность в инвестициях в индустрии частных домов для престарелых крайне велика. В финансовых вливаниях нуждается как минимум 4 300 домов. Многие придется отремонтировать или полностью перестроить: до 30% их имущества не отвечает современным стандартам. В малонаселенных регионах богоугодные заведения придется просто закрыть. 
 
Работы по строительству нового и модернизации существующего фонда потребуют не менее €34 млрд инвестиций. Однако у государства имеются средства на возведение только 2 000 новых домов. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать