Названы лучшие места для инвестиций в курортную недвижимость Европы

29 сентября 2011 года

Сравнив популярные курортные направления Европы, аналитики постановили: инвестировать в немецкие побережья и в жилье в Турции выгоднее всего. В других странах недвижимость у моря, за исключением элитных объектов, сильно пострадала от кризиса и продолжает падать в цене.

Небольшое исследование о том, куда выгоднее вкладывать деньги, если речь идет о покупке недвижимости у моря, провел журнал Capital.

 

Как отмечают аналитики, крохотный немецкий островок Зюльт, расположенный в Северном море, некогда являлся популярным местом летнего отдыха у жителей страны. Однако в последнее время стоимость недвижимости и аренды жилых помещений выросла настолько, что коренные обитатели острова вынуждены перебираться на материк. В городке Кампен стоимость домика для отдыха может достигать €17 млн, в Вестерланде можно купить что-нибудь подешевле, за жилье у самого берега моря там придётся заплатить  "всего лишь"  €3 млн.

Еще один, более крупный немецкий остров - Узедом - омывается водами Балтийского моря и тоже не может похвастаться мягким климатом, однако и там лучшие места распроданы уже давно. Виллы на пляжах Узедома меняют своих владельцев - любителей прохладного лета - не менее чем за €2,5 млн. Результатом высоких цен на местное жилье стал строительный бум, который наблюдается на острове все последние годы.

Зеландия, провинция на юго-западе Нидерландов, привлекает покупателей идиллическими видами. Центральная часть региона интересна скорее для местных жителей, иностранных инвесторов привлекают участки земли и жилье на окраинах Зеландии. По прогнозам журнала Capital, в ближайшие двенадцать месяцев цены на жилье в этой местности вырастут на 2%-5%. Особенно сильно (на 5% и более) подорожает жилье в таких населенных пунктах как Домбург, Кадзанд-Бад и Ренесс.

Бельгия сейчас не представляет собой рая для тех, кто охотится за большими скидками. Период чрезмерных спекуляций на побережье Фландрии давно закончился. В престижных местах, например, в Ньюпорте стоимость особняка достигает €2 млн, а за простенькие строения в менее популярных местах просят не менее €125 000.

Средиземноморское побережье Франции всегда привлекало знаменитостей и миллионеров. Из-за перманентного дефицита предложения и возмутительно высоких цен на жилье Лазурный берег признан чуть ли не самым дорогим местом во Франции. Недвижимость класса люкс, какая-нибудь вилла из белого камня, дарящего прохладу в минуты летнего зноя, может стоить и €20 млн.

В Испании последствия жилищного кризиса ощутимы как на Балеарских островах, так и на материке. Поэтому цены на виллы и квартиры будут падать и дальше. Самую большую выгоду смогут получить наиболее терпеливые инвесторы. Недвижимость дешевеет даже на Мальорке, нижняя планка ценового диапазона для жилья на берегу пока еще держится на уровне €250 000.

В Португалии недвижимость у моря сейчас продается и покупается более активно, чем раньше, поскольку многие британцы избавляются от принадлежащих им вторых домов. Они опасаются, что увеличение стоимости английского фунта стерлингов может свести на нет всю прибыль, полученную за последние несколько лет владения португальским жильем. Стоимость вилл и более простых домиков в Португалии может составлять от €150 000 до €4,8 млн.

Настоящим Клондайком для инвестора является недвижимость на Босфоре. Турция переживает экономический бум, вся мощь которого  обрушилась на побережье. Даже такие серьезные инвесторы, как Николя Берггруен (Nicolas Berggruen) уже решили застолбить себе местечко на этом рынке. Однако тем, кто хотел бы приобрести турецкое жилье с видом или без вида на море подешевле, стоит поторопиться. Виллы в Бодруме быстро растут в цене. В среднем за них просят от €120 000, до €8 млн. И по мнению экспертов, цены могут вырасти еще больше.

 

Фото Capital.de

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать