Цены на "вторичку" в Сингапуре растут ударными темпами
Недостаток квартир и сильный спрос на них со стороны покупателей ускоряет рост цен на недвижимость в городе-государстве. Некоторые аналитики полагают, что это последствия «охлаждающих» мер, принятых в 2010 году.
Напомним, что год назад в целях сдерживания спекуляций на рынке недвижимости был увеличен размер первого взноса при предоставлении второго ипотечного кредита и введен налог на продажу недвижимого имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее трёх лет.
Тем не менее, эффект оказался противоположным. Из-за правительственных мер многие собственники сняли квартиры с продажи. Количество заключенных сделок снизислось на 30% по сравнению с прошлым годом.
Оставшиеся на рынке владельцы сингапурской недвижимости, воспользовавшись дефицитом квартир, взвинчивают цены. Так, в третьем квартале 2011 года цены на вторичное жилье уже выросли на 3,8%. Это на 0,7% больше, чем во втором квартале, сообщает Property Wire.
Специалисты предупреждают, что если ситуация с дефицитом недвижимости не будет решена, к концу 2011 года квартиры на вторичном рынке подорожают еще на 3-4%. Таким образом, в течение 2011 года общее увеличение стоимости жилья может составить 10%.
Интересно почитать
Барселона для инвестора: что, где и почему?
Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции
Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия
Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать
Как рассчитать размер налога на недвижимость. Сколько средств уйдет на коммунальные услуги. Какую сумму надо заложить в бюджет на транспорт и питание. Рассказываем про стоимость жизни в Сингапуре. Читать
Въездные визы, программы получения ПМЖ в Сингапуре, права покупателей недвижимости, требования к инвесторам и претендентам на гражданство – в новом обзоре на Prian.ru. Читать
Ограничительные меры принесли результат. Количество сделок с иностранцами сократилось. Цены начали ползти вниз. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Сингапура. Читать
Ограничения для зарубежных покупателей недвижимости действуют с 1973 года. Все сделки проходят с участием риэлторов. Ипотеку можно получить на 80% от цены квартиры. Налоги для иностранцев выше, чем для постоянных резидентов страны. Подробная процедура приобретения недвижимости в Сингапуре – в нашем обзоре. Читать
