a
Версия
для печати

Сингапур может заставить инвесторов страдать

Власти Сингапура ввели новые меры, направленные на ограничение спекуляций на рынке частного жилья.

Что произошло

С 4 июля в Сингапуре увеличивается гербовый сбор для тех, кто продаёт недвижимость в течение первых четырёх лет владения. Ранее этот срок составлял три года.

Согласно совместному заявлению Министерства национального развития, Министерства финансов и Валютного управления Сингапура, обновлённые правила применяются ко всем сделкам с частной жилой недвижимостью, заключённым начиная с пятницы, 4 июля 2025 года.

Основные изменения

  • В первый год владения ставка гербового сбора повышается с 12% до 16%.
  • Для продажи на втором году ставка увеличивается с 8% до 12%.
  • На третьем году — с 4% до 8%.
  • В четвёртый год вводится новый сбор в размере 4%, тогда как ранее он отсутствовал.
  • После четырёх лет владения налог не взимается.

В заявлении отмечается, что в последние годы участились сделки с короткими сроками владения, особенно субпродажи объектов на стадии строительства. Это создает давление на цены, делая жильё менее доступным.

Ситуация на рынке

Цены на частное жильё в Сингапуре продолжают расти, несмотря на замедление продаж. По предварительным данным, во втором квартале 2024 года они увеличились на 0,5% по сравнению с предыдущим кварталом, продолжив восходящий тренд.

Предыдущие меры регулирования

Правительство уже предпринимало шаги по охлаждению рынка, включая повышение налогов для иностранных покупателей в 2023 году и ужесточение правил продажи государственного жилья.

Проблема доступности жилья остаётся одной из ключевых для сингапурцев, что особенно проявилось в ходе предвыборной кампании перед майскими выборами.

Источник: The Edge

Photo by Hu Chen on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Сингапур, Недвижимость, Налоги и сборы, Инвестиции

Читайте также

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Сингапур»

  • 22.07.2021
  • 17313

Как коронавирус перекроил мировой рынок недвижимости

Города разные, а последствия идентичные

  • 20.05.2021
  • 893