С 4 июля в Сингапуре увеличивается гербовый сбор для тех, кто продаёт недвижимость в течение первых четырёх лет владения. Ранее этот срок составлял три года.
Согласно совместному заявлению Министерства национального развития, Министерства финансов и Валютного управления Сингапура, обновлённые правила применяются ко всем сделкам с частной жилой недвижимостью, заключённым начиная с пятницы, 4 июля 2025 года.
В заявлении отмечается, что в последние годы участились сделки с короткими сроками владения, особенно субпродажи объектов на стадии строительства. Это создает давление на цены, делая жильё менее доступным.
Цены на частное жильё в Сингапуре продолжают расти, несмотря на замедление продаж. По предварительным данным, во втором квартале 2024 года они увеличились на 0,5% по сравнению с предыдущим кварталом, продолжив восходящий тренд.
Правительство уже предпринимало шаги по охлаждению рынка, включая повышение налогов для иностранных покупателей в 2023 году и ужесточение правил продажи государственного жилья.
Проблема доступности жилья остаётся одной из ключевых для сингапурцев, что особенно проявилось в ходе предвыборной кампании перед майскими выборами.
Источник: The Edge