Сингапур вдвое увеличил налог на покупку недвижимости для иностранцев

Что случилось? Сингапур повышает налоги на покупку недвижимости, чтобы охладить раскалённый рынок жилья. Правительство увеличивает гербовые сборы для покупателей второго жилья и иностранцев, приобретающих частную собственность. Изменения вступают в силу с сегодняшнего дня.

Как изменилась ставка налога на покупку жилья:

Для иностранцев: с 30% до 60%;
Для граждан Сингапура, покупающих второе жильё: с 17% до 20%;
Для граждан Сингапура, приобретающих третий или последующий жилой объект, а также для постоянных жителей, приобретающих второй жилой объект: с 25% до 30%;
Для организаций или трастов, приобретающих любую жилую недвижимость (кроме застройщиков): с 35% до 65%.

Контекст. Последние меры Сингапура последовали за повышением налогов, введенным в декабре 2021 года, и ужесточением лимитов жилищного кредита в сентябре 2022 года. В то время как эти шаги имели «сдерживающий эффект», цены на недвижимость в прошлом квартале продемонстрировали «возобновление признаков ускорения на фоне устойчивого спроса», говорится в заявлении. Ранее в этом году правительство также повысило налоги для покупателей элитной недвижимости.

Есть признаки того, что бум на рынке недвижимости вызывает беспокойство как у экспатов, так и у местных жителей. Опрос YouGov, проведённый в декабре прошлого года, показал: двое из трёх человек считают, что правительству следует уделять больше внимания доступности жилья. Этот вопрос должен занять важное место во время президентских выборов в этом году.

Цитата. «Спрос со стороны местных жителей, покупающих дома для собственного проживания, был особенно высоким, а также возобновился интерес местных и иностранных инвесторов к нашему рынку жилой недвижимости, — заявили в правительстве. — Если их не остановить, цены могут опережать экономические основы с риском устойчивого роста по сравнению с доходами».

Источник: Bloomberg

Photo by Kirill Petropavlov on Unsplash