Сингапур заставит иностранцев в некоторых случаях получать разрешение на покупку недвижимости

Что случилось? Иностранцы, желающие купить в Сингапуре недвижимость или землю, предназначенные для смешанного коммерческого и жилого использования, должны с 20 июля 2023 года получать разрешение правительства.

Контекст. Нововведение связано с тем, что Министерство юстиции (MinLaw) и Земельное управление Сингапура (SLA) доработали Закон о жилой собственности (RPA). Смешанная коммерческая и жилая застройка, включающая дома-магазины и некоторые торговые центры с жилыми домами, ранее входила в перечень зон землепользования, отнесённых к нежилой собственности.

Подробности. Иностранцы, которые планируют приобрести или получить долю в участках, разрешённых для смешанного коммерческого и жилого использования, теперь должны будут подать заявку на получение разрешения в соответствии с RPA.

При этом иностранцы, которые уже являются действующими владельцами такой земли или собственности, не обязаны получать одобрение в соответствии с RPA, если они «намерены сохранить собственность как есть». Тем не менее, требуется разрешение, если они захотят сохранить и реконструировать собственность, заявили MinLaw и SLA.

Зачем это нужно? Нововведение может рассматриваться как «упреждающий шаг», направленный на предотвращение чрезмерной концентрации иностранной собственности в застройке, сказал старший директор по исследованиям Huttons Asia Ли Се Тек.

Эксперт добавил, что большинство запускаемых жилых проектов осуществляется на земельных участках, зонированных под жилую застройку, и новое правило их не затронет.

Источник: CNA

Photo by Mike Enerio on Unsplash