Поиск по статьям

Власти Швейцарии не справляются с ростом цен на недвижимость

12 октября 2011 года
Теги: Швейцария

Вследствие притока обеспеченных эмигрантов и значительного снижения процентных ставок по кредитам, швейцарское жилье растет в цене. Попытки властей контролировать местную валюту малоэффективны и могут привести к еще большему подорожанию недвижимости.

В июле этого года Филипп Хильдебранд, председатель Национального Банка Швейцарии (SNB), заявил, что рост цен на недвижимость является одной из самых больших угроз для экономики Швейцарии. Через два месяца после этого банк SNB снизил кредитную ставку с 0,25% до нуля, сообщает Bloomberg.

Согласно результатам исследования консалтинговой компании Fahrlaender Partner AG, средняя цена на апартаменты с 2009-го года выросла на 12,5%. В кантонах Цюрих и Женева, цены подскочили даже на 13,7% и 14,5% соответственно. Средняя стоимость городского дома теперь достигает 1,9 млн швейцарских франков (€1,485 млн), квартиры - 1,2 млн (€938 тыс.). При этом жилье  стоимостью около миллиона франков чаще всего нуждается в серьезном ремонте.

В Федеральном жилищном управлении Швейцарии полагают, что рост числа эмигрантов стимулирует подорожание жилья. В 2007 году Швейцария открыла свои границы для граждан 17 стран ЕС, с тех пор специалисты разного профиля и квалифицированные рабочие устремились в эту почти не пострадавшую от долгового кризиса страну.

Спрос на жилье в Цюрихе в прошлом году намного превышал предложение, а численность иностранных собственников жилья выросла на 4,61%. Из 480 тыс. покупателей, которые приобрети недвижимость в Цюрихе в 2010 году, более половины оказались иностранцами.  

Особую озабоченность аналитиков вызывают местные горячие точки: окрестности Женевского озера, берега Цюрихского озера и озера Цуг, а также некоторые туристические регионы. Именно там, по мнению экспертов, существует опасность образования «пузыря».

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Операции с недвижимостью

Что такое правильная недвижимость? Как вкладывать средства, чтобы быть защищённым юридически? Чтобы не переплатить при покупке? Чтобы не набрать привлекательных, но опасных кредитов? Как потом правильно и надежно управлять этой недвижимостью, чтобы она приносила хороший постоянный доход? Свои решения предлагает компания NVN Consulting AG. Читать

Операции с ценными бумагами

Покупка облигаций, акций, а также банковские депозиты – один из самых популярных современных инвестиционных инструментов. Немецко-швейцарская компания NVN Consulting AG с первого дня основания оказывает профессиональные услуги по консалтингу и юридическому сопровождению операций с ценными бумагами. Мы успешно управляем капиталами наших клиентов, опыт и результаты – доказывают нашу компетентность. Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

6 фактов о недвижимости Швейцарии: прогнозы, цифры, тенденции

Что происходит на рынке одной из самых благополучных стран Европы? Какие ожидания есть у экспертов по поводу развития ситуации? Аналитики Credit Suisse обнародовали доклад, посвященный состоянию сектора недвижимости в 2018 году. Мы выбрали оттуда шесть самых ярких фактов и представляем их вашему вниманию. Читать

Работа в Швейцарии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Швейцария входит в список лидеров не только по уровню цен, но и по качеству жизни. Стабильная экономика, высокие зарплаты, уровень безработицы порядка 3%, комфортные условия для жизни в сочетании с развитой инфраструктурой даже мелких городов, безопасностью и шикарной природой, экологичностью делают местный рынок труда привлекательным для иностранцев. Несмотря на то, что Швейцария не входит в Евросоюз, страна беспрерывно развивается: здесь созданы хорошие условия для ведения бизнеса, правовая система – проста и прозрачна, не говоря уже о нашумевшей репутации местных банков. Читать