Жилье на Кипре становится привлекательнее для покупателей

«Во втором квартале 2011 года экономика и банковские организации Кипра испытывали сильное негативное влияние тяжелого экономического положения Греции,» – утверждает Павлос Лоизу, один из руководителей кипрского отделения RICS.

Как сообщает портал Cyprus Property News, дебаты политиков и чиновников привели «к потере оптимизма» на рынке недвижимости и в банковском секторе.

Эксперты полагают, что несмотря на то, что в первом квартале 2011 года были видны некоторые признаки стабилизации цен и даже прослеживалась тенденция к минимальному экономическому росту, во втором квартале иностранные инвесторы - компании, фонды и частные лица - заняли выжидательную позицию.

«Это привело к падению числа заключаемых сделок снижению интереса к покупке недвижимости со стороны местных покупателей, которые опасаются также роста напряженности между правительством и парламентом», – добавляют эксперты.

Чтобы стимулировать покупательский спрос, в начале ноября 2011 года власти Кипра приняли решение временно изменить порядок налогообложения при совершении сделок по приобретению недвижимости. Тем покупателям, которые при заключении сделки не платят НДС, налоговый сбор при передаче прав на недвижимость сократят до 50%, а для тех, кто платит НДС – отменят совсем.

Размеры налогового сбора при передаче прав на недвижимость рассчитываются в зависимости от рыночной стоимости объекта на день приобретения  в соответствии с земельным кадастром. Новый порядок налогообложения сохранится на протяжении полугода. За эти шесть месяцев правительство успеет в очередной раз пересмотреть правила налогового оформления сделок с недвижимостью.

Цены и арендные ставки во втором квартале 2011 года

Примечание к таблице: Квартира - апартаменты среднего класса с двумя спальнями, площадью 85 кв. м.; дом - отдельностоящая вилла среднего класса с тремя спальнями и садом, площадью 250 "квадратов".

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru