Поиск по статьям

Продажи недвижимости в Португалии сокращаются

1 декабря 2011 года

Одновременно с падением числа заключаемых сделок, снижаются и цены на жилье. Эксперты рынка недвижимости Португалии утверждают, что переизбытка предложения на рынке пока нет, а в сегменте аренды жилья наметились перемены к лучшему.

Как показало последнее исследование RICS (Британской королевской ассоциации оценщиков) и португальского агентства по недвижимости Confidencial Imobiliario, до начала осени девелоперы были настроены менее пессимистично, чем агенты по недвижимости, однако к концу октября оптимизм застройщиков улетучился. В настоящий момент подавляющая часть покупателей, отказывается от идеи покупки жилья в кредит и переключается на аренду, отмечает портал Property Wire.

Напомним, что экономика Португалии находится в продолжительном кризисе, а жилой рынок пока остается в отрицательном балансе по всем сегментам. В октябре 2011 года индекс доверия потребителей продолжил снижаться. На фоне растущей безработицы темпы падения цен на жилье постепенно возрастают. Однако, по мнению сотрудников RICS, период роста кредитных ставок и ужесточения правил кредитования все-таки близится к концу.

В сложившейся ситуации выигрывают те, кто хочет снять жилье, а также агенты по недвижимости, которые помогают людям подобрать подходящие варианты. В среднем по стране значительно вырос спрос на арендуемое жилье, несколько увеличились объемы строительства нового жилья, которое подходит для последующей сдачи в аренду. Но вот стоимость аренды пока еще продолжает снижаться.

Аналитики предполагают, что аренда продолжит дешеветь и дальше, при этом объемы сдаваемого в аренду жилья тоже будут расти. В октябре стоимость аренды и покупки жилья снижалась во всех крупных городах, в том числе в Порту и Лиссабоне, а самое большое падение цен было зарегистрировано в Алгарве. Количество сделок по сдаче в аренду жилых помещений быстрее всего увеличивалось тоже в Алгарве.

 

Фото chavetejo

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Португалии компания PORTUGAL PROPERTY
Статьи
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

17 доказательств того, что кризис в Португалии закончился

Слышали, что на рынке недвижимости Европы кризис? Что цены и арендные ставки падают, здания стоят недостроенными, банки боятся выдавать кредиты, а зарубежные инвесторы обходят регион стороной? Так вот, это давно не так. В Португалии уж точно. Читать

Пять причин обратить внимание на Португалию и ее недвижимость

Если сравнивать недвижимость Испании и Португалии, то на каждые 100 запросов – 90 приходится на первую страну и лишь 10 на вторую. По крайней мере, среди покупателей, говорящих по-русски. Если вы даже не планировали изучать португальские объекты, обязательно прочитайте эту статью. Международные аналитики вас переубедят. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии

Многие называют Португалию идеальной страной для гедонистов, то есть людей, которые превыше всего ценят наслаждения. И в этом есть своя правда. Здесь созданы все условия для приятного отдыха. Главное – не портить себе настроение «экономическими» сложностями. А для этого надо заранее поинтересоваться стоимостью жизни в Португалии и составить личный финансовый план. В этой статье говорим о ценах на жилье, транспорт, продукты, одежду и развлечения. Читать

Идеи для инвестиций: редевелопмент в Португалии с доходностью до 20% годовых

Страны Европы редко могут похвастать высокой доходностью от инвестиций в недвижимость. На сдаче жилья в аренду, например, можно заработать не более 5-7% годовых. Однако для тех, кто готов к серьезным вложениям и хочет получить весомый доход, есть альтернатива. Prian.ru рассказывает, что такое редевелопмент в Португалии. Читать