Недвижимость в Германии будет дорожать еще несколько лет

15 декабря 2011 года
Теги: Германия

Последний индекс стоимости жилья, опубликованный компанией Hypoport, показал, что за первые 11 месяцев 2011 года новые дома в Германии выросли в цене на 4,1%. Аналитики уверены, что это только начало...

Между тем,  в 2005 году средний годовой прирост цен на жилье был в два раза ниже и не превышал 1,9%, сообщает Bloomberg Businessweek.

Согласно данным Федерального статистического ведомства в Висбадене, за первые три квартала 2011 года прибыль владельцев частных квартир в Германии выросла на 43% – это самый значительный прирост за последние 20 лет.

"Темпы роста цен, которые можно наблюдать в Германии, являются логическим следствием значительного увеличения спроса и недостатка адекватного предложения на рынке жилья", - уверен менеджер закрытого паевого фонда компании DWS Герман Вюстефельд.

По мнению экспертов, подорожание немецкого жилья объясняется и тем, что потенциальные покупатели не находят достаточно прибыльной, и, что еще важнее, безопасной альтернативы для инвестирования. "Людьми движет страх перед инфляцией", –  считает один из руководителей Ассоциации строительной промышленности Германии Хайко Штипельманн.

Пытаясь застраховать свои сбережения от инфляционных рисков и долгового кризиса, ползущего по странам Еврозоны, инвесторы активно приобретают недвижимость в Германии. За первые 9 месяцев 2011 года количество разрешений на строительство нового жилья, увеличилось на 22%, на апартаменты в многоквартирных домах – даже на 27%. При этом возникновение пузыря маловероятно, так как этот сегмент долгое время испытывал серьезный дефицит предложения.

Аналитики полагают, что жилой рынок Германии до сих пор остается недооцененным, как в паневропейском, так и в общемировом масштабе. Последние два-три года стоимость немецкой недвижимости быстро увеличивается и этот процесс растянется еще на несколько лет, поскольку предыдущий рыночный цикл продолжался целое десятилетие.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать