a
Версия
для печати

Эксперты выискивают признаки восстановления рынка ОАЭ

  • 1
В 2012 году двойственная динамика изменения цен на жилье в Дубае сохранится. На фоне общего снижения цен, умеренное подорожание жилой недвижимости возможно в сегменте премиум-класса.

В 2011 году дорогая недвижимость в ОАЭ потихоньку росла в цене, повышались и арендные ставки в данном сегменте. В 2012 году цены на жилье в престижных кварталах Дубая, таких как Emirates Living и Downtown Burj, могут вырасти на 5-10%. В менее престижных жилых проектах, подобных International City и Dubailand, жилье подешевеет примерно на столько же. Аналогичные тенденции будут характерны и для арендных ставок, отмечает портал Arabian Business.

Эксперты прогнозируют падение цен на жилье в Абу-Даби, оно подешевеет на 5-10%, когда в продажу поступят почти 20 000 новых объектов. В настоящий момент рынок недвижимости в столице ОАЭ развивается по сценарию, который в прошлом разыгрывался в Дубае, хотя в целом Абу-Даби лучше перенес рецессию, чем Дубай.

Сотрудники коммерческого банка Morgan Stanley подсчитали, что с января 2007-го по июнь 2008 года цены на жилье в ОАЭ выросли на 80%, но во время последнего кризиса недвижимость в Дубае подешевела на 60%.

После сдувания жилищного пузыря в средней ценовой категории жилья образовался пробел, поэтому дубайские девелоперы все чаще переключаются на покупателей среднего класса. В 2012 году из-за подорожания земельных участков в Дубае и падения цен на жилье в странах Персидского залива, дубайский рынок вряд ли сможет восстановиться. По мнению аналитиков, покупателей отпугивает отсутствие ясности в нормативно-правовой базе эмирата.

 

Фото Arabian Business

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ

Читайте также

СИДН жив, ОАЭ в динамике, ThaiElite под вопросом
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Альтернативы Дубаю в ОАЭ: Рас-эль-Хайма, Абу-Даби, Шарджа
Три перспективных эмирата
Новая программа гражданства, турецкие ожидания, дубайские вопросы. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В ОАЭ и Турции арендные трудности, новая страна на букву К
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Кризиса в Дубае нет, а спрос в Черногории есть
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

В Дубае +25, а в Испании +60… процентов

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.03.2024
  • 192

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.01.2024
  • 404