Лондонская "элитка" продолжит дорожать

18 января 2012 года

За 2011 год и без того недешевая недвижимость в центре Лондона подорожала еще на 13%. По сравнению с октябрем 2009 года, цены в этом сегменте выросли на 36%. Однако интерес иностранных покупателей к лондонскому жилью постепенно падает.

Согласно последнему индексу цен от Hamptons International, лондонская "элитка" продолжит расти в стоимости и в 2012 году, однако темпы роста цен замедлятся. К концу года стоимость жилья премиум-класса увеличится на 4%. Ценовое расслоение на рынке недвижимости Великобритании становится все заметнее. По прогнозам аналитиков, к концу 2012 года жилье за пределами столицы подешевеет примерно на 2%.

В начале 2011 года спрос на недвижимость класса "люкс" в Лондоне приобрел характер "золотой лихорадки", иностранцы заключали до 73% от общего числа сделок. К концу третьего квартала 2011 года – только 56%, отмечает портал Property Wire.

Состав охотников за дорогими метрами постепенно менялся. В начале 2011 года около 20% иностранных покупателей являлись гражданами Европы, 5% – представителями России и Китая, а на долю жителей Ближнего и Дальнего Востока приходилось по 15% и 10% соответственно.

А вот к концу года британцы на 10% чаще стали обзаводиться дорогим жильем в Лондоне, при этом поток инвесторов из России и с Дальнего Востока снизился на 5% и 4%, из Поднебесной – на 8%. Численность покупателей из ЕС и стран Ближнего Востока оставалась не прежнем уровне.

Глава аналитического отдела Hamptons International Адам Чаллис, полагает, что спрос на элитное жилье в центре Лондона со стороны иностранцев имеет сезонные колебания. В летний период активность покупателей из Китая традиционно снижается. Аналитики отмечают, что в целом ажиотаж вокруг дорогого жилья, возникший в период экономической нестабильности, постепенно стихает, а требования взыскательных покупателей к объектам растут.

 

Фото Property Wire

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать