Рынок жилья в Исландии восстанавливается

По данным портала Global Property Guide, рост стоимости жилья в годовом исчислении регистрируется уже девятый месяц подряд. Агентство Standard&Poor’s изменило свой прогноз в отношении Исландии с негативного на стабильный, подчеркнув, что ее экономика восстанавливается после кризиса.

С января по октябрь 2011 года в крупнейших городах Исландии объемы транзакций при покупке недвижимости возросли на 60,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Совокупная стоимость сделок с недвижимостью к октябрю 2011 года почти удвоилась и достигала $903 млн при том, что с января по октябрь 2010 года она не превышала $548,5 млн.

В настоящий момент исландские метры можно купить на 7,6% дешевле, чем они стоили по итогам 1 квартала 2008 года.

Напомним, что операционные издержки при покупке недвижимости в Исландии составляют от 1,92% до 2,52%. При заключении сделки покупатель оплачивает работу агента по недвижимости, гербовый сбор и регистрационный взнос. Для нерезидентов ставка налога на прибыль, полученную от сдачи в аренду жилой недвижимости, составляет 18%. Налогом на такую прибыль облагаются лишь 70% от общей суммы арендного дохода, что позволяет собственнику тратить оставшиеся 30% на ремонт и модернизацию жилья. Налог на наследство достигает 10%, но первый миллион крон из унаследованной суммы налогом не облагается.

Фото Global Property Guide