В Канаде впервые за долгое время отмечено падение спроса на недвижимость

В последний раз падение объемов продаж на канадском рынке отмечалось в августе 2011 года, а столь значительного падения ежемесячного показателя аналитики не регистрировали с июля 2010 года.

Активность покупателей снизилась в Торонто и Монреале, а также в областных центрах, в том числе в Долине Фрейзер, Калгари, Эдмонтоне, Виннипеге, Оттаве и Ванкувере. Однако при сравнении итогов января со средними январскими показателями за последние пять и десять лет особых отличий не прослеживается, отмечает Property Wire.

По словам президента CREA Гэри Морса, на сегодняшний день рынок недвижимости Канады развивается стабильно и остается хорошо сбалансированным. Прогнозы аналитиков по экономическому развитию и росту уровня безработицы разнятся в зависимости от региона. Это позволяет предположить, что падение объемов продаж жилья не должно стать общей долговременной тенденцией.

Объемы предложения на вторичном рынке в январе 2012 года сократились на 1,4% (в декабре 2011 года - на 2,9%). Аналитики подсчитали, что покупателям потребовалось бы не менее полугода, чтобы "смести" всё выставленное на продажу жилье.

Средняя сумма сделки теперь составляет $348 тысяч, что соответствует росту цен на 1,2% в годовом исчислении. Главный экономист CREA Грегори Кламп уверен, что показатель роста стоимости сделки в среднем по стране в годовом исчислении в настоящий момент не вполне соответствует истине. Информативность этих данных "подпортил" всплеск продаж в сегменте дорогого жилья в центре Ванкувера в первой половине 2011 года. Поэтому еще несколько месяцев иностранным инвесторам следует ориентироваться на индекс стоимости жилья MLS® HPI, который составляется иначе и лучше защищен от подобных "перекосов".