Политическая нестабильность тормозит развитие рынка недвижимости Египта

14 марта 2012 года
Теги: Египет

В конце февраля 2012 года в Каире проходил саммит CityScape, посвященный недвижимости. Чиновники рассказывали о том, как важно вернуть иностранных инвесторов, эксперты – о перспективах восстановления местного рынка.

Как отмечает портал Global Property Guide, министр жилищного строительства Египта Фатхи аль-Барадеи признал, что объемы продаж и нового строительства на рынке недвижимости Египта в 2011 году снизились, хотя цены на жилье пока  остались на прежнем уровне.

Генеральный директор компании Silk Invest Даниэль Broby предложил новому правительству освоить ведение переговоров и покончить со схемой урегулирования конфликтов через суд или арбитраж, поскольку это подрывает уверенность в прозрачности сделок. Один из членов правления компании CI Capital Holding Карим Хелал подчеркнул, что Египту придется и дальше конкурировать с Турцией и странами Восточной Европы, поэтому, чтобы найти новых инвесторов, правительство должно обеспечить исполнение заключенных контрактов.

Напомним, что в 2011 году в стране разразилось несколько крупных скандалов из-за расторжения отдельных договоров. Причиной послужили вскрывшиеся факты занижения рыночной стоимости объектов недвижимости. Обвинения в коррупции и махинациях с недвижимостью были выдвинуты против чиновников, работавших в различных ведомствах при прежнем режиме.

По словам представителя банка Credit Suisse Майкла Катоунаса, восстановление местного рынка будет медленным. Изменения станут заметны через полгода. Пока что Египту не хватает "мира и стабильности", но в начале 2013 года Каир может рассчитывать на долгосрочные инвестиции.

Между тем эксперты консалтинговой компании Jones Lang LaSalle отмечают, что рынок коммерческой недвижимости в Каире уже сегодня находится на подъеме. По данным Property Wire, крупным компаниям требуется более 15 000 кв.м офисных помещений, которых не хватает.

Глава местного офиса LaSalle Айман Сами отмечает: "Если Египет будет в состоянии решить политические вопросы, то активность восстановится быстро, поскольку спрос на недвижимость уже отмечен в целом ряде секторов". Директор компании DSI Халдун Табари уверен, что население Египта продолжает расти, а жилья и объектов инфраструктуры не хватает, поэтому, инвесторы обязательно вернутся. Пока что на египетском рынке особой активностью отличились девелоперские компании из ОАЭ и Катара.

 

Фото Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Египет»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Калькулятор: покупаем апартаменты в Хургаде. Египет

Молодая московская семья давно планировала обзавестись жильем на море и после долгих раздумий остановилась на Египте. Искали недорогую, но комфортабельную квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря. Под такие требования подошли несколько вариантов на вторичном рынке, один из которых, в итоге, и был куплен. Цель приобретения - отдых и сдача в аренду. В какую сумму обошлась поездка и покупка квартиры, и сколько можно на этой недвижимости заработать, мы подробно рассчитали в нашем «калькуляторе». Читать