Политическая нестабильность тормозит развитие рынка недвижимости Египта

14 марта 2012 года
Теги: Египет

В конце февраля 2012 года в Каире проходил саммит CityScape, посвященный недвижимости. Чиновники рассказывали о том, как важно вернуть иностранных инвесторов, эксперты – о перспективах восстановления местного рынка.

Как отмечает портал Global Property Guide, министр жилищного строительства Египта Фатхи аль-Барадеи признал, что объемы продаж и нового строительства на рынке недвижимости Египта в 2011 году снизились, хотя цены на жилье пока  остались на прежнем уровне.

Генеральный директор компании Silk Invest Даниэль Broby предложил новому правительству освоить ведение переговоров и покончить со схемой урегулирования конфликтов через суд или арбитраж, поскольку это подрывает уверенность в прозрачности сделок. Один из членов правления компании CI Capital Holding Карим Хелал подчеркнул, что Египту придется и дальше конкурировать с Турцией и странами Восточной Европы, поэтому, чтобы найти новых инвесторов, правительство должно обеспечить исполнение заключенных контрактов.

Напомним, что в 2011 году в стране разразилось несколько крупных скандалов из-за расторжения отдельных договоров. Причиной послужили вскрывшиеся факты занижения рыночной стоимости объектов недвижимости. Обвинения в коррупции и махинациях с недвижимостью были выдвинуты против чиновников, работавших в различных ведомствах при прежнем режиме.

По словам представителя банка Credit Suisse Майкла Катоунаса, восстановление местного рынка будет медленным. Изменения станут заметны через полгода. Пока что Египту не хватает "мира и стабильности", но в начале 2013 года Каир может рассчитывать на долгосрочные инвестиции.

Между тем эксперты консалтинговой компании Jones Lang LaSalle отмечают, что рынок коммерческой недвижимости в Каире уже сегодня находится на подъеме. По данным Property Wire, крупным компаниям требуется более 15 000 кв.м офисных помещений, которых не хватает.

Глава местного офиса LaSalle Айман Сами отмечает: "Если Египет будет в состоянии решить политические вопросы, то активность восстановится быстро, поскольку спрос на недвижимость уже отмечен в целом ряде секторов". Директор компании DSI Халдун Табари уверен, что население Египта продолжает расти, а жилья и объектов инфраструктуры не хватает, поэтому, инвесторы обязательно вернутся. Пока что на египетском рынке особой активностью отличились девелоперские компании из ОАЭ и Катара.

 

Фото Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать