Квартиры в Берлине растут не только в цене

14 марта 2012 года
Теги: Германия

Также на недвижимость в немецкой столице растет и спрос. Увеличение интереса со стороны покупателей приводит к росту цен. В не очень престижных районах столицы - Фридрихсхйн-Кройцберг, Штеглец-Зелендорф и Лихтенберг - жилье подорожало более чем на 10% в 2011 году. В высококлассных Митте и Пренцлауэр-Берге цены выросли значительнее.

Хороший спрос на жилье обеспечили низкие процентные ставки по ипотеке, а также желание покупателей обезопасить себя в период финансовой нестабильности рынка.


Как пишет  The Wall Street Journal,  большой спрос вкупе с высокими ценами на жилье делают квартиры в Берлине самым привлекательным местом для инвестиций среди 27 главных европейских городов.


Эксперты отмечают, что по сравнению с 1977 годом цены на квартиры в Берлине выросли всего на 25%, в то время как в Гамбурге и Мюнхене – на 55% и 135% соответственно. Это значит, что цены на недвижимость в немецкой столице имеют большой потенциал для дальнейшего повышения.


В 2011 году средняя стоимость квартир в самых популярных районах столицы составляла €1,7 тыс  за кв.м. Для сравнения: в 2010 году эта цифра равнялась €1625.  В обычных районах цены на жилье достигли отметки в €1,3 тыс  за «квадрат». Это всего на €100 больше, чем в 2010 году.


В Мюнхене и Гамбурге за аналогичные квартиры высокого качества покупателю придется отдать по €2,2 тыс  и €2,8 тыс  за кв.м соответственно.


Популярный среди покупателей жилья Берлин все больше привлекает девелоперов. Швейцарская компания Peach Property Group AG  в сотрудничестве с дизайнером Филиппом Старком построит свой второй элитный жилой комплекс  в столице Германии.


По словам разработчиков, в комплексе, который расположится в районе Митте, будет  находиться 87 квартир. Средняя стоимость объектов составит €6,5 тыс за «квадрат». Несмотря  на то, что строительство находится на ранней стадии, около 60% объектов уже раскуплены или зарезервированы.  Этот факт является доказательством того, что спрос на недвижимость в Берлине продолжает набирать обороты.

 

Фото Peach Property Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать