Поиск по статьям

Цены на жилье в Мюнхене взвинчивают иностранцы

27 февраля 2012 года
Теги: Германия

Эксперты немецкого рынка недвижимости абсолютно уверены в том, что ценовой "пузырь", надувшийся в баварской столице, сохранит свою форму и даже продолжит расти еще как минимум несколько лет. В основном – благодаря инвесторам из-за рубежа.

По словам члена правления компании Pramerica Real Estate International Яна-Бальдема Менникена, в последнее время представители мелкого и среднего бизнеса предпочитают устраивать "семейные офисы" в жилых зданиях. Жилье необходимо и иностранным инвесторам, рассчитывающим заработать на аренде в Мюнхене, и специалистам, приезжающим работать в Германию, отмечает портал Propety EU.

По мнению Менникена, немецкая недвижимость еще долгое время будет привлекать иностранных инвесторов. Даже с учетом инфляции, экономика этой страны обладает "наибольшей вероятностью выживания после распада еврозоны". На сегодняшний день на долю иностранных покупателей приходится 30% от общего объема инвестиций в Германии в 2011 году. Для сравнения: на пике рынка в 2005-2007 гг, этот показатель достигал 75%.

Управляющий директор компании Catella Тим Андреас Ласис отмечает рост спроса в сегменте жилой и коммерческой недвижимости Мюнхена. Он полагает, что вложения в жилую и коммерческую недвижимость на сегодняшний день являются наименее волатильными формами инвестирования в Германии.

Руководитель консалтинговой компании DTZ Тимо Чамлер убежден, что никакого пузыря на рынке жилой недвижимости Мюнхена нет. По стоимости жилья и коммерческих помещений для розничной торговли, Мюнхен исторически является самым дорогим городом страны. По уровню цен на такие объекты центр города сопоставим с улицей Бонд-стрит в Лондоне, вероятность падения спроса невелика, и обесцениться такие активы просто не могут. К тому же Мюнхен постоянно попадает в рейтинг самых привлекательных городов мира.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать