Цены на жилье в Мюнхене взвинчивают иностранцы

27 февраля 2012 года
Теги: Германия

Эксперты немецкого рынка недвижимости абсолютно уверены в том, что ценовой "пузырь", надувшийся в баварской столице, сохранит свою форму и даже продолжит расти еще как минимум несколько лет. В основном – благодаря инвесторам из-за рубежа.

По словам члена правления компании Pramerica Real Estate International Яна-Бальдема Менникена, в последнее время представители мелкого и среднего бизнеса предпочитают устраивать "семейные офисы" в жилых зданиях. Жилье необходимо и иностранным инвесторам, рассчитывающим заработать на аренде в Мюнхене, и специалистам, приезжающим работать в Германию, отмечает портал Propety EU.

По мнению Менникена, немецкая недвижимость еще долгое время будет привлекать иностранных инвесторов. Даже с учетом инфляции, экономика этой страны обладает "наибольшей вероятностью выживания после распада еврозоны". На сегодняшний день на долю иностранных покупателей приходится 30% от общего объема инвестиций в Германии в 2011 году. Для сравнения: на пике рынка в 2005-2007 гг, этот показатель достигал 75%.

Управляющий директор компании Catella Тим Андреас Ласис отмечает рост спроса в сегменте жилой и коммерческой недвижимости Мюнхена. Он полагает, что вложения в жилую и коммерческую недвижимость на сегодняшний день являются наименее волатильными формами инвестирования в Германии.

Руководитель консалтинговой компании DTZ Тимо Чамлер убежден, что никакого пузыря на рынке жилой недвижимости Мюнхена нет. По стоимости жилья и коммерческих помещений для розничной торговли, Мюнхен исторически является самым дорогим городом страны. По уровню цен на такие объекты центр города сопоставим с улицей Бонд-стрит в Лондоне, вероятность падения спроса невелика, и обесцениться такие активы просто не могут. К тому же Мюнхен постоянно попадает в рейтинг самых привлекательных городов мира.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать