Цены на жилье в Мюнхене взвинчивают иностранцы

27 февраля 2012 года
Теги: Германия

Эксперты немецкого рынка недвижимости абсолютно уверены в том, что ценовой "пузырь", надувшийся в баварской столице, сохранит свою форму и даже продолжит расти еще как минимум несколько лет. В основном – благодаря инвесторам из-за рубежа.

По словам члена правления компании Pramerica Real Estate International Яна-Бальдема Менникена, в последнее время представители мелкого и среднего бизнеса предпочитают устраивать "семейные офисы" в жилых зданиях. Жилье необходимо и иностранным инвесторам, рассчитывающим заработать на аренде в Мюнхене, и специалистам, приезжающим работать в Германию, отмечает портал Propety EU.

По мнению Менникена, немецкая недвижимость еще долгое время будет привлекать иностранных инвесторов. Даже с учетом инфляции, экономика этой страны обладает "наибольшей вероятностью выживания после распада еврозоны". На сегодняшний день на долю иностранных покупателей приходится 30% от общего объема инвестиций в Германии в 2011 году. Для сравнения: на пике рынка в 2005-2007 гг, этот показатель достигал 75%.

Управляющий директор компании Catella Тим Андреас Ласис отмечает рост спроса в сегменте жилой и коммерческой недвижимости Мюнхена. Он полагает, что вложения в жилую и коммерческую недвижимость на сегодняшний день являются наименее волатильными формами инвестирования в Германии.

Руководитель консалтинговой компании DTZ Тимо Чамлер убежден, что никакого пузыря на рынке жилой недвижимости Мюнхена нет. По стоимости жилья и коммерческих помещений для розничной торговли, Мюнхен исторически является самым дорогим городом страны. По уровню цен на такие объекты центр города сопоставим с улицей Бонд-стрит в Лондоне, вероятность падения спроса невелика, и обесцениться такие активы просто не могут. К тому же Мюнхен постоянно попадает в рейтинг самых привлекательных городов мира.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах