Квартиры в Словении медленно дешевеют

5 апреля 2012 года
Теги: Словения

После обвала в 2009 году, жилье в Словении дешевело постепенно, но недостаточно быстро. В 2011 году объемы продаж и стоимость квартир в стране с учетом инфляции снизились на 3%.

Эксперты GURS и аналитики Европейской Комиссии уверены, что цены на жилье в Словении намного превышают покупательную способность населения. За последний год стоимость квартир на первичном рынке снизилась на 3,3%, домов - на 3%, при этом офисы подешевели на 1,7%, а магазины - на 0,4%. Из-за усугубления кризиса в строительном секторе земельные участки упали в цене на 4,5%, отмечает Invest Slovenia.

Стоимость новой квартиры в среднем по стране снизилась до €1730 за кв.м, что на 2% ниже, чем в 2010 году. В Любляне средняя цена "квадрата" выросла на 2% до €2500, а в Мариборе и Целье новостройки подешевели на те же 2%, до €1200 и €1250 за кв.м соответственно. В Кране новое жилье, как и прежде, продают по €1800 за "квадрат”, а в Копере – по €2410, на 1% дешевле чем раньше.

Падения цен на "первичку" связано с ростом спроса и объемов предложения на вторичном и арендном рынках. Массовой распродажи новых квартир в Словении за последние годы не было. В кризис многие строительные компании не снизили вовремя цены на новое жилье и обанкротились. Банки тоже были не заинтересованы в снижении цен, но остались на плаву, "придержав" недвижимость до лучших времен.

В настоящий момент почти 4000 квартир построенных в 2009-2011 годах остаются непроданными. Между тем за 2010 год было сдано еще 6000 апартаментов. Всего в 2011 году было продано менее 7000 квартир в новостройках, меньше, чем в 2010 году. Число проданных домов за тот же период немного увеличилось, было заключено 3600 сделок.

Хотя продажи жилья в Словении в 2011 году оказались на 35% выше, чем в кризисном 2009-ом, общее количество проданного жилья до сих пор на 37% ниже, чем в пиковом 2007 году. Можно предположить, что жилье в этой стране продолжить дешеветь. К слову, горнолыжные курорты в Словении уже сегодня считаются одними из самых дешевых в Европе.

 

Фото flickr.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Словения»:

Статьи

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Экономика Словении и возможности для инвестиций

Наши приоритеты изменились. Основная цель покупки недвижимости за границей уже не отдых, а сохранение денег. Или инвестиции – красивое слово, которым одни называют многомиллионные сделки, а другие покупку скромной квартирки под конкретного арендатора. В новом проекте Prian.ru и компании Future Real Estate мы оцениваем, какой доход может принести недвижимость в Словении. Читать

Вид на жительство в Словении для инвесторов

В Словении действует одна из самых простых в Евросоюзе программ получения вида на жительство для инвесторов. Главное требование – создание компании и вложения в ее основную деятельность суммы от €50 000.Впрочем, чем проще условия, тем больше вокруг них мифов. Многие думают, что этот ВНЖ выдается бонусом за покупку недвижимости. Мало кто понимает, каковы реальные расходы иностранца при получении карточки и – что очень важно – при ее продлении. Не все знают, какие права и обязанности появляются у инвестора и членов его семьи вместе с видом на жительство. Читать