Квартиры в Словении медленно дешевеют

5 апреля 2012 года
Теги: Словения

После обвала в 2009 году, жилье в Словении дешевело постепенно, но недостаточно быстро. В 2011 году объемы продаж и стоимость квартир в стране с учетом инфляции снизились на 3%.

Эксперты GURS и аналитики Европейской Комиссии уверены, что цены на жилье в Словении намного превышают покупательную способность населения. За последний год стоимость квартир на первичном рынке снизилась на 3,3%, домов - на 3%, при этом офисы подешевели на 1,7%, а магазины - на 0,4%. Из-за усугубления кризиса в строительном секторе земельные участки упали в цене на 4,5%, отмечает Invest Slovenia.

Стоимость новой квартиры в среднем по стране снизилась до €1730 за кв.м, что на 2% ниже, чем в 2010 году. В Любляне средняя цена "квадрата" выросла на 2% до €2500, а в Мариборе и Целье новостройки подешевели на те же 2%, до €1200 и €1250 за кв.м соответственно. В Кране новое жилье, как и прежде, продают по €1800 за "квадрат”, а в Копере – по €2410, на 1% дешевле чем раньше.

Падения цен на "первичку" связано с ростом спроса и объемов предложения на вторичном и арендном рынках. Массовой распродажи новых квартир в Словении за последние годы не было. В кризис многие строительные компании не снизили вовремя цены на новое жилье и обанкротились. Банки тоже были не заинтересованы в снижении цен, но остались на плаву, "придержав" недвижимость до лучших времен.

В настоящий момент почти 4000 квартир построенных в 2009-2011 годах остаются непроданными. Между тем за 2010 год было сдано еще 6000 апартаментов. Всего в 2011 году было продано менее 7000 квартир в новостройках, меньше, чем в 2010 году. Число проданных домов за тот же период немного увеличилось, было заключено 3600 сделок.

Хотя продажи жилья в Словении в 2011 году оказались на 35% выше, чем в кризисном 2009-ом, общее количество проданного жилья до сих пор на 37% ниже, чем в пиковом 2007 году. Можно предположить, что жилье в этой стране продолжить дешеветь. К слову, горнолыжные курорты в Словении уже сегодня считаются одними из самых дешевых в Европе.

 

Фото flickr.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Словения»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Инвестиции в жилую недвижимость Словении

Инвестиции в квартиры или коттеджи относительно понятны и доступны. К тому же они открывают перед собственником возможность приезжать в свой дом самому. Поэтому жилье в Словении – разумеется не любое – тоже может стать способом сохранения капитала. Читать

Инвестиции в офисы Словении

Практически каждой компании требуется собственное помещение. Покупка офиса в Словении – еще один понятный способ сохранения капитала, связанный с приобретением недвижимости. В чем особенность такой инвестиции в балканской стране? Читать