a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Швейцарии вплотную приблизился к зоне риска

  • 488
Рынок Швейцарии демонстрирует все больше признаков растущего пузыря. В первом квартале 2012 года показатель индекса риска, который составляют в компании UBS, подрос на 0,15 пункта и достиг отметки в 0,95. Предполагаемая "зона риска" начинается на уровне 1,0.

По мнению экспертов, эскалация цен на жилье на протяжении ряда лет была обусловлена низким уровнем безработицы и потребительским благоденствием в Конфедерации. Если эти тенденции сохранятся, то последняя черта будет пройдена еще во втором квартале. Четверть населения страны живет в регионах, где цены на жилье “перегреты”. Особенно быстро дорожают объекты Женевы и Цюриха. По данным Reuters, к списку таких регионов, где уже значатся Давос, Веве, Морж, Ньон и Цуг, недавно были добавлены еще три муниципалитета.

В апреле Центробанк Швейцарии вновь предупредил участников рынка об угрозе и призвал банки страны ограничить кредитование. В Организации экономического сотрудничества и развития и Совете по финансовой стабильности также убеждены, что швейцарские стандарты ипотечного кредитования не соответствуют опасности сложившейся ситуации. Низкие ставки по ипотеке уже привели к высокой задолженности населения, росту объемов продаж и цен на жилье. В марте 2012 года цены на квартиры в кондоминиумах выросли на 6,3% в годовом исчислении, а дома на одну семью за то же время подорожали на 4,6%.

Наученные горьким опытом 90-ых годов, когда "схлопывание" пузыря на рынке недвижимости привело к банковскому кризису, власти пытаются этого избежать. Чтобы удержать инвесторов от покупки швейцарского франка и жилья, Центробанк занижает стоимость национальной валюты. Но за четыре года средняя стоимость домов в Конфедерации, с учетом инфляции, выросла на 21%, как и в 1984 и 1988 годах, на фоне роста предыдущего пузыря. Спрос на жилье не ослабевает, и пузырь может продержаться еще какое-то время. Но если цены будут расти еще несколько лет подряд, то экономические последствия окажутся более тяжелыми, а период коррекции цен и восстановления рынка существенно удлинится.

 

Фото jettravel.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Процедура приобретения недвижимости в Швейцарии
Многие хотят, но не всем можно
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии
Высокие цены в паре с высоким уровнем жизни
Как живут швейцарцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят
В каждом доме несколько мусорных вёдер!
Что происходит с недвижимостью на горнолыжных курортах – отчёт
Стоимость и арендные ставки выросли, несмотря на Covid-19

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии Элитная недвижимость в Швейцарии Аренда недвижимости в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 11.07.2023
  • 11050

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии

Высокие цены в паре с высоким уровнем жизни

  • 01.02.2023
  • 36640