Средний размер приобретаемой в Дубае недвижимости уменьшился вдвое

Количество сделок на жилищном рынке эмирата за первые шесть месяцев 2012 года достигло 12 512, что на 24,5% выше показателей прошлого года. Тем не менее, значительно снизилась средняя площадь приобретаемой недвижимости, сообщает Arabian Business. В первой половине 2011 года она составляла 533 кв. м, теперь же сократилась на 44,8% - до 294 кв. м.

Изменения коснулись и средней стоимости приобретаемой недвижимости – с $768,118 она упала до $583,900 (-23%). Марио Вольпи, руководитель отдела продаж и аренды жилья в ОАЭ компании Cluttons, связывает два этих факта. «Я считаю, что падение цен связано со стремлением покупателей приобретать более мелкие единицы жилья, - заявил он. – Ранее самым популярным считалось жилье с тремя-четырьмя спальнями, сегодня же растет спрос на квартиры с одной или двумя спальнями».

Количество сделок по ипотеке сократилось на 23% с 2011 года: более трех четвертей покупателей предпочитают избегать кредитов и расплачиваться наличными средствами. Вольпи считает, что подобная тенденция заставит банки идти на уступки и устанавливать более выгодные условия ипотечного кредитования.