Избыток предложений отрицательно сказывается на состоянии жилищного рынка Кипра

24 июля 2012 года
Теги: Кипр

За 10 лет количество новостроек на Кипре выросло на 95%, в то время как спрос поднялся всего на 31% за аналогичный период времени.


В период с 1991 по 2000 годы на Кипре было построено 70 094 объекта, а с 2001 по 2010 годы – 136 906 объектов, сообщает Cyprus Property News. В то же время число покупателей недвижимости выросло всего на 71 100 (31%). По этой причине большое количество нового жилья не может найти покупателя.

Эксперты предполагают, что отчасти виной «слишком оптимистичных» темпов застройки служит длительный срок (около года) получения разрешения на строительство. В 2010 году многие ошибочно посчитали, что кризис остался позади, что стало результатом резкого роста количества новостроек в 2011 году – соотношение спроса и предложения составило 431 059 к 309 300.

Приток иностранных инвестиций отчасти мог бы решить эту проблему. Однако с учетом кризисной ситуации в Европе, «излишки» недвижимости, скорее всего, не найдут покупателя и будут терять в привлекательности (а следовательно, и в цене) в ближайшем будущем, считают аналитики.

Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Недвижимость на Кипре до €100 000: что можно купить?

Многие думают, что Кипр – дорогая страна для покупки недвижимости. Конечно, там есть элитные виллы и шикарные пентхаусы, статусные урбанизации и престижные гольф-курорты… И все же на острове можно найти множество примеров жилья стоимостью до €100 000. И это будут качественные квартиры в хороших местах. Сейчас мы это вам докажем. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание частного дома на Кипре

Интерес к Кипру растет. В 2017-м страна закрепилась в первой десятке популярных направлений для покупки недвижимости за рубежом, хотя еще пару-тройку лет назад занимала 13-15 место. Этот материал для тех, кто выбрал Кипр. Рассчитаем, во сколько вам обойдется покупка и содержание виллы на острове. В качестве примера – типичный и востребованный дом с бассейном. Читать

«Технологии будут меняться, качественное местоположение – никогда»!

Покупатели недвижимости вернулись на Кипр. После финансовых неприятностей 2013 года остров вновь стал желанным. Почему Кипр манит, как раньше? Ответы на 7 ключевых вопросов от экспертов. Читать

Содержание недвижимости на Кипре

Какие налоги должны платить собственники? Сколько придется тратить на коммунальные услуги? И можно ли хорошо заработать на сдаче имущества в аренду? Рассказываем о содержании недвижимости на Кипре и расходах, которые ждут всех иностранцев. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать