Поиск по статьям

Даже старый жилой фонд Германии пользуется спросом у инвесторов

29 августа 2012 года
Теги: Германия

Маленькие окна, низкие потолки и серые фасады – именно так выглядит недвижимость времен коммунистического режима в Восточной Германии. Однако даже столь непривлекательное на первый взгляд жилье представляет собой одни из самых привлекательных объектов для иностранных инвесторов, которые ищут надежные места для сохранения своих средств.

Как пишет Bloomberg со ссылкой на аналитика компании BulwienGesa AG Андре Адами, на каждый объект недвижимости, выставленный на продажу, сегодня существует большой спрос.

По словам экспертов, в 2012 году иностранные инвестиции в рынок жилья Германии выросли, поскольку частные инвесторы, страховые компании и пенсионные фонды стараются обеспечить себе более высокую прибыль. При этом они избегают стран, которые пострадали от Европейского экономического кризиса.

Покупатели-нерезиденты совершают около половины покупок немецких объектов недвижимости. Так, в первом квартале 2012 года они потратили €3,3 млрд на немецкое жилье. Это самый значительный объем инвестиций с 2008 года. Отметим, что в прошлом году иностранцы инвестировали более €2,4 млрд.

Эксперты из компании APO полагают, что привлекательности недвижимости в Германии добавляют также невысокие цены. Средняя стоимость квартир в Берлине составляет €2 тыс. за кв.м., а в Мюнхене, самом дорогом городе страны,  – €3,6 тыс. Однако в ряде других европейских стран «квадрат» жилья продается дороже: в Париже и Лондоне по €7 тыс. €9,5 тыс. соответственно.

 

Фото Bloomberg.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать