Высокие цены на жилье в Германии подогревают страхи о возникновении пузыря
Берлин находится на передовой линии любопытных последствий еврокризиса – бума цен на рынке недвижимости страны.
По данным исследовательской компании F+B, средняя цена продажи недвижимости в Берлине увеличилась на 23% за последние пять лет. По данным агентства Jones Lang LaSalle, средние цены в Берлине подскочили значительнее: на 20% за 12 месяцев: до конца июня на 37,5% с 2009 года, сообщает портал Financial Times.
Низкие процентные ставки и кризис побудили многих немцев переключиться с других видов инвестиций на недвижимость. Рынок подогрели также иностранные покупатели, которые искали безопасной гавани в период кризиса в Европе. По словам экспертов, Германия отличается самой стабильной экономикой в Европе, поэтому именно эту страну многие выбирают для инвестиций в период еврокризиса.
Несмотря на то, что темп подорожания недвижимости в Германии увеличился, он все равно остается скромным в сравнении с бумом в других странах мира до финансового кризиса. Предоставление кредитов банками увеличилось незначительно.
Большинство экспертов отрицают факт возникновения пузыря на рынке недвижимости Германии, указывая на факторы, которые поддерживают высокие цены: низкие процентные ставки, оживленный трудовой рынок и тот факт, что Германия нагоняет упущенное после долгого периода устойчивых цен.
Напомним, что ранее об опасности возникновения пузыря на рынке недвижимости Германии заявил Джордж Сорос.
Фото story-tour
Интересно почитать
Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас
Куда инвестировать? Жилая или торговая недвижимость. Плюсы, минусы, нюансы
Готовый бизнес: инвестиции в строительные проекты
В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать
Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать
В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать
Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать
Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать
