Арендные ставки в Германии начали снижаться

17 октября 2013 года
Теги: Германия

В Мюнхене, Гамбурге, Кельне и Франкфурте-на-Майне с начала 2013 года стоимость аренды жилья упала на 1,8%. Исключением стал только Берлин, где ставки выросли на 1,42%.

Аренда квартир в немецких городах наконец-то стала понемногу дешеветь после периода непрерывного ежегодного увеличения, пишет The Local.

 

А еще в 2012 году цены активно росли. В Мюнхене они подскочили на 6,25% , в Гамбурге на 5,29% и в Штутгарте на 4,17%. Столица же Германии опередила всех и показала рост на 7,62%. В целом, средняя стоимость аренды в Берлине с 2007 года подскочила на 35,6%.

 


 

Хотите сдавать жилье в Германии? Узнайте обо всех тонкостях этого процесса.

 


 

«Высокая арендная плата больше не соответствует требованиям потребителей», - отметил Майкл Кифер, главный аналитик компании Immobilienscout 24.

 

Повышение стоимости аренды побудило множество семей «проголосовать ногами» и выбрать более дешевое жилье на окраине города, добавляет специалист.

 

В такой ситуации многие начали задумываться о регулировании арендных ставок государством, но аналитики не видят необходимости вмешиваться и убеждены, что рынок будет регулировать себя сам, если просто оставить его в покое.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Инвестиции в Германии: сначала цель, потом решение

Германия уже давно является одним из лидеров в области инвестиций в недвижимость. Если раньше многие планировали приобретение недвижимости для проживания в этой стране, то сейчас Германия в первую очередь привлекательна для зарубежных покупателей в качестве надежного рынка для вложения средств в экономику. Соответственно, и вопросы здесь особенные. Отвечая на них, своими размышлениями и опытом делится директор компании MIP Mirina International Projects Ирина Малкмус. Читать