Испанские банки завышают цены на недвижимость - мнение

20 декабря 2013 года
Теги: Испания

Несмотря на падение цен на недвижимость в Испании, банки до сих пор продают принадлежащую им недвижимость по более высоким ценам, чем частные лица.

К такому выводу пришли в Ассоциации клиентов банков и страховых компаний (Adicae). По данным организации, стоимость банковской недвижимости иногда может превышать цены на квартиры и дома от частных лиц в два раза. Авторы доклада попарно сопоставили 96 объектов, принадлежащих риэлторским филиалам шести испанских банков (BBVA, Bankia, La Caixa, Banco Sabadell, Banco Santander и Banco Popular), а также частным лицам. При этом в расчет брались квартиры с похожими характеристиками и местоположением стоимостью до €150 тыс., которые могла бы позволить себе испанская семья со средним уровнем дохода. В 45 случаях жилье от частных продавцов оказывалось дешевле банковского – в среднем на 20,36%. Об этом сообщает портал Noticia.ru.
 

Например, аналитики Adicae сравнили апартаменты стоимостью €90 500 в Таррагоне, принадлежащие банку BBVA, и аналогичную квартиру на той же улице, выставленную владельцем на продажу за €39 тыс. Разница в цене составляет 56,9%. Подобную ситуацию можно наблюдать в Валенсии, где частное лицо продает объект на 53,1% дешевле, чем Solvia (филиал банка Sabadell), и в Мадриде, где владелец предлагает жилье на 51,4% дешевле, чем Bankia.
 

Помимо этого, представители Adicae отмечают, что «на сайтах банки публикуют крайне мало сведений об объекте». Финансовые учреждения используют определенную стратегию, предлагая квартиры по ценам, которые кажутся низкими, не являясь на самом деле таковыми. Клиентам нужно посещать эти объекты, чтобы посмотреть на их состояние, которое часто оказывается плачевным: многие из них были изъяты у неплательщиков за долги и оставлены полностью разоренными. Дома и квартиры от частных лиц же чаще всего продаются меблированными, что позволяет покупателю сэкономить от €4 тыс. до €6 тыс.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать