Лондон, Нью-Йорк и Токио стали лидерами по объему инвестиций в коммерческую недвижимость

Общий объем вложений в сектор за последние 10 лет достиг $4,6 трлн, показывают данные Jones Lang LaSalle.
Около 50% из них приходится на 30 крупнейших городов мира, которые в свою очередь делятся на «супер-города», премиальные и второстепенные. К первым относятся Лондон, Нью-Йорк, Токио и Париж, на которые приходится около 20% от всех мировых инвестиций в коммерческую недвижимость.
По итогам трех кварталов 2013 года, лидерами по объему прямых вложений стали Лондон, Нью-Йорк, Токио и Париж, причем столица Японии впервые за три последних года сместила столицу Франции из тройки лидеров.
Москва входит во вторую категорию – премиальные города. По итогам трех кварталов 2013 года в мировом инвестиционном рейтинге российская столица заняла 21 место, хотя еще в 2011-м и 2012-м входила в топ-20.
Доля второстепенных городов, таких как Берлин, Мюнхен, Стокгольм, Атланта, Осака, в течение последних трех лет стабильно росла. В 2011 году их доля в общем объеме мировых вложений в недвижимость составляла 20%, в 2012-м – 23%, а по итогам трех кварталов 2013 года достигла 25%.
«В наши дни инвесторы активнее вкладываются в недвижимость, однако при этом уделяют основное внимание объектам в ограниченном числе городов. В результате мы отмечаем рост объема инвестиций и конкуренции за объекты в наиболее процветающих мегаполисах. Как следствие, многие инвесторы готовы брать на себя дополнительные риски и вкладываться в недвижимость в менее крупных городах, а последние, в свою очередь, учатся формировать внутри себя привлекательный инвестиционный климат. Наиболее успешные рынки сегодня – это те, которые лидируют по таким показателям, как прозрачность, надежное управление, развитая система образования и инновационные подходы к городскому планированию», - отметил Колин Дайер, Главный исполнительный директор Jones Lang LaSalle.

ТОП-30 городов:
1. Лондон
2. Нью-Йорк
3. Токио
4. Париж
5. Лос-Анджелес
6. Сингапур
7. Вашингтон
8. Чикаго
9. Пекин
10. Гонконг
11. Сеул
12. Даллас
13. Шанхай
14. Хьюстон
15. Бостон
16. Атланта
17. Сиэтл
18. Сан-Хосе
19. Торонто
20. Стокгольм
21. Москва
22. Мюнхен
23. Сидней
24. Майами
25. Денвер
26. Берлин
27. Сан-Диего
28. Феникс
29. Осака
30. Франкфурт