Лондон, Нью-Йорк и Токио стали лидерами по объему инвестиций в коммерческую недвижимость

24 января 2014 года

К открытию ежегодного экономического форума в Давосе специалисты Jones Lang LaSalle в очередной раз провели исследование мирового рынка инвестиций и подготовили новый рейтинг «Топ-30 городов по объему вложений в коммерческую недвижимость».

Общий объем вложений в сектор за последние 10 лет достиг $4,6 трлн, показывают данные Jones Lang LaSalle.

Около 50% из них приходится на 30 крупнейших городов мира, которые в свою очередь делятся на «супер-города», премиальные и второстепенные. К первым относятся Лондон, Нью-Йорк, Токио и Париж, на которые приходится около 20% от всех мировых инвестиций в коммерческую недвижимость.

По итогам трех кварталов 2013 года, лидерами по объему прямых вложений стали Лондон, Нью-Йорк, Токио и Париж, причем столица Японии впервые за три последних года сместила столицу Франции из тройки лидеров.

Москва входит во вторую категорию – премиальные города. По итогам трех кварталов 2013 года в мировом инвестиционном рейтинге российская столица заняла 21 место, хотя еще в 2011-м и 2012-м входила в топ-20.

Доля второстепенных городов, таких как Берлин, Мюнхен, Стокгольм, Атланта, Осака, в течение последних трех лет стабильно росла. В 2011 году их доля в общем объеме мировых вложений в недвижимость составляла 20%, в 2012-м – 23%, а по итогам трех кварталов 2013 года достигла 25%.

«В наши дни инвесторы активнее вкладываются в недвижимость, однако при этом уделяют основное внимание объектам в ограниченном числе городов. В результате мы отмечаем рост объема инвестиций и конкуренции за объекты в наиболее процветающих мегаполисах. Как следствие, многие инвесторы готовы брать на себя дополнительные риски и вкладываться в недвижимость в менее крупных городах, а последние, в свою очередь, учатся формировать внутри себя привлекательный инвестиционный климат. Наиболее успешные рынки сегодня – это те, которые лидируют по таким показателям, как прозрачность, надежное управление, развитая система образования и инновационные подходы к городскому планированию», - отметил Колин Дайер, Главный исполнительный директор Jones Lang LaSalle.


ТОП-30 городов:

1. Лондон
2. Нью-Йорк
3. Токио
4. Париж
5. Лос-Анджелес
6. Сингапур
7. Вашингтон
8. Чикаго
9. Пекин
10. Гонконг
11. Сеул
12. Даллас
13. Шанхай
14. Хьюстон
15. Бостон
16. Атланта
17. Сиэтл
18. Сан-Хосе
19. Торонто
20. Стокгольм
21. Москва
22. Мюнхен
23. Сидней
24. Майами
25. Денвер
26. Берлин
27. Сан-Диего
28. Феникс
29. Осака
30. Франкфурт

 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать