Поиск по статьям

Вена лидирует по росту цен на жилье в Австрии

13 февраля 2014 года
Теги: Австрия

В то время как в австрийской столице стоимость недвижимости растет все выше, в остальной части страны цены стабильны.

После стремительного увеличения цен на жилье с 2010 по 2013 год, рынок недвижимости страны возвращается в привычное русло, говорят эксперты портала immobilien.net.
 

С 2007 года цены на жилье в австрийской столице увеличились на 80%. Ценовой прирост в последние годы был обусловлен в основном спекулятивными сделками, сообщает в своем отчете Австрийский национальный банк (OeNB). На данный момент жилая недвижимость в Вене переоценена на 20%, сообщается в исследовании.
 

В 2013 году средние цены на жилье выросли в Вене на 4,8%. В конце прошедшего года средняя стоимость вторичных апартаментов составляла €3 100 за кв.м. В сегменте первичного жилья средняя цена за «квадрат» равнялась €4 500. Об этом сообщает портал FriedlNews.
 

По данным аналитиков, рынок жилой недвижимости Вены характеризуется четырьмя главными тенденциями.
 

Во-первых, спрос на жилье в австрийской столице растет на все категории жилья, благодаря потокам миграции в этот город и уменьшению среднего размера домохозяйств.
 

Во-вторых, покупатели стали более разборчивыми и осторожными. В отличие от последних нескольких лет, спрос на жилую недвижимость реальный, а не обусловленный теоретическими инвестиционными возможностями региона.
 

В-третьих, существенно вырос спрос на небольшие апартаменты. В сегменте маленьких квартир (с месячной арендной платой меньше €700) спрос значительно превышает предложение. Самой большой популярностью пользуются квартиры с месячной стоимостью арендной платы от €6 до €7 за кв.м. В сегменте же более дорогих квартир (с месячной стоимостью арендной платы более €1500), наоборот, ситуация противоположная. То есть предложение превышает спрос.
 

В-четвертых, в пригородах, окружающих Вену, наблюдалось значительное ценовое увеличение. Инвесторы из России, Украины, Польши и Чехии открыли для себя деревни и маленькие города на северо-западе, западе, юго-западе и юге от австрийской столицы. В результате за последние три года цены на жилье на периферии Вены увеличились от 20% до 25%.
 


 

Хотите узнать мнение эксперта о преимуществе покупки жилья в пригородах Вены? Читайте наш Дайджест новостей.
 


 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе

Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в Австрии?

Австрия – страна не самая дешевая. Тем не менее, и здесь есть варианты сэкономить: самые высокие цены – в туристических местах, а в районах, где обитают преимущественно «свои», стоимость продуктов и услуг вполне приемлема. К тому же, в Австрии есть что посмотреть, здесь развита инфраструктура, безопасно и комфортно. Prian.ru расскажет, сколько денег потребуется на жизнь в Вене – одном из самых дорогих городов страны, а также поделится полезными «лайфхаками». Читать

Австрия для инвестиций – это…

Недвижимость в Австрии востребована, причем и покупка, и аренда. Цены стабильно высоки и потихоньку растут. Конечно, парой процентов в год никого не удивишь, но ведь жилье, а также коммерческие объекты можно сдавать в аренду и зарабатывать в разы больше, считает заместитель директора ImmoTrading GmbH Елена Гаранина. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать