Поиск по статьям и новостям

Вена лидирует по росту цен на жилье в Австрии

  • 30
В то время как в австрийской столице стоимость недвижимости растет все выше, в остальной части страны цены стабильны.

После стремительного увеличения цен на жилье с 2010 по 2013 год, рынок недвижимости страны возвращается в привычное русло, говорят эксперты портала immobilien.net.

С 2007 года цены на жилье в австрийской столице увеличились на 80%. Ценовой прирост в последние годы был обусловлен в основном спекулятивными сделками, сообщает в своем отчете Австрийский национальный банк (OeNB). На данный момент жилая недвижимость в Вене переоценена на 20%, сообщается в исследовании.

В 2013 году средние цены на жилье выросли в Вене на 4,8%. В конце прошедшего года средняя стоимость вторичных апартаментов составляла €3 100 за кв.м. В сегменте первичного жилья средняя цена за «квадрат» равнялась €4 500. Об этом сообщает портал FriedlNews.

По данным аналитиков, рынок жилой недвижимости Вены характеризуется четырьмя главными тенденциями.

Во-первых, спрос на жилье в австрийской столице растет на все категории жилья, благодаря потокам миграции в этот город и уменьшению среднего размера домохозяйств.

Во-вторых, покупатели стали более разборчивыми и осторожными. В отличие от последних нескольких лет, спрос на жилую недвижимость реальный, а не обусловленный теоретическими инвестиционными возможностями региона.

В-третьих, существенно вырос спрос на небольшие апартаменты. В сегменте маленьких квартир (с месячной арендной платой меньше €700) спрос значительно превышает предложение. Самой большой популярностью пользуются квартиры с месячной стоимостью арендной платы от €6 до €7 за кв.м. В сегменте же более дорогих квартир (с месячной стоимостью арендной платы более €1500), наоборот, ситуация противоположная. То есть предложение превышает спрос.

В-четвертых, в пригородах, окружающих Вену, наблюдалось значительное ценовое увеличение. Инвесторы из России, Украины, Польши и Чехии открыли для себя деревни и маленькие города на северо-западе, западе, юго-западе и юге от австрийской столицы. В результате за последние три года цены на жилье на периферии Вены увеличились от 20% до 25%.


 

Хотите узнать мнение эксперта о преимуществе покупки жилья в пригородах Вены? Читайте наш Дайджест новостей.


Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Австрия
Подписаться:

Читайте также

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Австрии?
Австрия – страна не самая дешевая. Тем не менее, и здесь есть варианты сэкономить: самые высокие...
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе
Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания....
Самый лучший вид на жительство дают здесь
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?
Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на...
Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей
Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия -...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Австрии Аренда недвижимости в Австрии Недорогая недвижимость в Австрии Дома (виллы) в Австрии

Новости и статьи по теме «Австрия»:

Как получить ВНЖ и гражданство Австрии за инвестиции?
  • 6206
Выбор страны для капиталовложений может оказаться гораздо более очевидным…
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
  • 8413
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.