В Каталонии набирает популярность новая жилищная модель
В Каталонии становится популярной новая модель передачи прав собственности на недвижимость под названием Andel. Она сочетает в себе элементы систем аренды и покупки жилья.
Данная модель зародилась в Дании, где она используется на протяжении уже нескольких десятилетий. Она основана на так называемой системе двойной передачи прав. Владелец земли или квартиры передает их будущим арендаторам на длительный срок от 75 до 99 лет. Чаще всего такие объекты появляются на государственных участках, однако в последнее время тенденцией становится использование частных земель в обмен на некоторую компенсацию. Члены кооператива берут на себя стоимость строительства или реставрации здания путем выплаты первичного взноса и кредита, который возмещают небольшими ежемесячными платежами. Об этом сообщает портал Noticia.ru.
Каждая квартира обретает одного владельца, который получает право на использование помещения и может записать своих родственников или компаньонов в «семейную ячейку». Это право невозможно продать, однако оно может быть передано по наследству детям или другим членам ячейки при условии, что ранее они уже проживали в квартире. Впрочем, арендатор не может стать владельцем. Покидая квартиру, он отказывается от права аренды, и ему возмещается первичный взнос. Новый съемщик, в свою очередь, выплачивает аналогичную сумму.
Продвижением новой модели жилья занимаются Цессионные кооперативы. В 2014 году будут выпущены два новых важных проекта. Оба здания построены на муниципальных участках. Одно из них расположено на пустующем заводском участке в районе Ла Бордета и включает в себя 30 квартир различной площади, а второе находится на улице Принсеса и рассчитано на шесть небольших апартаментов.
Тем временем названы испанские города, в которых аренда жилья выгоднее покупки.
Фото Виталий Жуков
Предложения недвижимости на портале Prian.ru
ОПРОС
Интересно почитать
Вид на жительство в Словении для инвесторов
Барселона для инвестора: что, где и почему?
Недвижимость в Финляндии: свежие тенденции
Новости и статьи по теме «Испания»:
Статьи
«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать
До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать
Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать
Комментарии