Иностранные инвесторы охладевают к китайскому рынку

По данным Национального бюро статистики, доля иностранных инвестиций в жилищный рынок страны достигла своего десятилетнего минимума, в связи с ограничениями на покупку недвижимости и одновременным ростом рисков. "Я не думаю, что иностранцы теряют интерес, - заявил Дэвид Блюменфельд, партнер юридической фирмы Paul Hastings, фокусирующийся на недвижимости. - Однако люди становятся все более реалистами по мере того, как экономический рост замедляется и возникают проблемы".

В последние десять лет, когда рынок недвижимости Китая демонстрировал постоянный рост, выражавшихся в двузначных числах, любые инвестиции были оправданы. Инвесторы делали состояния вне зависимости от того, что они купили и сколько знали, передает портал South China Morning Post. М-р Блюменфельд, консультирующий иностранные банки и инвесторов в Китае, за последние пять лет наблюдал множество иностранцев, приобретавших недвижимость с целью сдачи в аренду и получения стабильного дохода. "На этих сделках становится все труднее и труднее что-нибудь заработать, - говорит Блюменфельд. - Инвесторам приходится идти на большие риски".

Борясь с растущим "пузырем" на рынке недвижимости, правительство Китая ужесточило правила для иностранных инвесторов, требуя создание юридического лица на территории страны для каждой покупки, повысив размер минимального уставного капитала фирмы, а также запретив заимствования у оффшорных кредиторов и акционеров.

Данные Бюро статистики показали, что сумма иностранных инвестиций на рынке недвижимости остается ниже 1% после мирового финансового кризиса. Однако даже в период своего расцвета доля иностранного капитала никогда не превышала 2% от общего объема.