Рынок недвижимости Пуерто-Рико находится в кризисе
Пока местные жители едва сводят концы с концами, жилье дешевеет рекордными темпами - и может стать весьма привлекательным для инвесторов, которые не боятся рискнуть.
В течение последних пяти лет в Пуэрто-Рико наблюдается огромный экономический кризис. На острове зафиксированы высокий уровень безработицы, массовая эмиграция и почти катастрофическая национальная задолженность, в результате которой кредитный рейтинг был снижен, сообщает портал Global Property Guide.
Кризис принес много изменений и много новых инициатив, хотя пока слишком рано говорить о том, принесут ли нововведения положительные результаты. Рынок жилья Пуэрто-Рико находится в эпицентре экономических проблем страны. После огромных ежегодных повышений цен на жилье в начале 2000-х, в 2008 году последовал обвал. Со второго квартала 2007 года в реальном выражении цены упали на 27%. Однако снижение продолжается, несмотря на программы по стимуляции спроса: в соответствии с данными Федерального агентства по финансированию жилищного строительства (FHFA), в течение последних двенадцати месяцев стоимость квартир и домов упала на 8,5%. В течение первого квартала текущего года в реальном выражении цены упали на 5%.
Рынок недвижимости Пуэрто-Рико становится раем для иностранных покупателей. В посткризисный период многие островитяне были вынуждены продавать жилье себе в убыток. Это было вызвано высоким уровнем безработицы (почти 14%) и огромным внешним долгом страны. Правительство обременило страну долгом в более чем $70 миллиардов, а кредитный рейтинг Пуэрто-Рико упал до негативных значений. Экономический кризис "сожрал" не только сбережения потребителей, но и их уверенность в завтрашнем дне, поэтому многие отложили покупку жилья до лучших времен.
По данным консалтинговой компании Estudios Tecnicos, финансовые потери пуэрториканцев из-за удешевления недвижимости близки к $30 миллиардам.
-
Операции с ценными бумагами
Реклама -
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
-
Как вкладывать деньги в недвижимость: 4 инвестиционных стратегии
-
Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых
-
«Эмигрантские» и «неэмигрантские» страны, или почему приезжему в Европе легко достичь стеклянного потолка
-
Проверьте себя: готовы ли вы к покупке жилья в Чехии - тест
Интересно почитать
-
Новостройки Валенсии: свежее решение на холмах Кульеры
Партнерский материал
-
Перестройка и реновация торговых центров
Партнерский материал
-
Знакомьтесь – Мексика! Экономика, туризм, недвижимость и перспективы для переезда
Знакомьтесь – Мексика! Экономика, туризм, недвижимость и перспективы для переезда
Перед вами подробная инструкция по получению долгосрочных виз и видов на жительство – основания, процедура, сроки, расходы, а также полезная информация для тех, кто хочет оформить турецкое гражданство. Читать
Канада одна из стран – лидеров по числу иммигрантов. Ежегодно сюда приезжает 250 000 – 300 000 человек, которые хотят получить гражданство и остаться здесь навсегда. Чем так привлекательна страна кленового листа? Прежде всего, достойным уровнем зарплат и социального обеспечения. Иностранцы, имеющие здесь постоянную работу, получают ВНЖ по упрощенной схеме. И даже несмотря на то, что канадское правительство заинтересовано, прежде всего, в трудоустройстве своих граждан, список специалистов, которых местные наниматели приглашают из других государств, очень широк. А еще Канада – красива… Читать
Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Израиле, как проходит типичная сделка, сколько сверх стоимости объекта платит покупатель… Самая важная информация для будущих собственников – в этом материале. Читать
Выходцы из каких стран предпочитают переезжать в Германию? Как получить туристическую визу в эту страну и как оформить долгосрочную визу? Каким критериям должен соответствовать соискатель на ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полная информация, ссылки на официальные порталы и перечень необходимых документов - в нашем материале. Читать
Какие обязанности появляются у владельцев недвижимости в Греции? Сколько придется тратить на налоги и сборы? Во сколько будут обходиться коммунальные платежи, услуги управляющей компании? Сколько можно заработать на сдаче жилья в аренду и сколько придется на это потратить? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Греции читайте в нашем материале. Читать
