Поиск по статьям

Немецкие пенсионеры борются со строительным гигантом

14 августа 2014 года
Теги: Германия

Берлинские старики начали интернет-кампанию и готовы идти в суд, чтобы остановить рост арендной платы и защитить свои права, которые ущемляет шведская компания - владелец здания.

Пожилые жители многоквартирного дома по адресу Ханса-Уфер 5 на берегу реки Шпрее, в большинстве своем, выбрали именно это здание для аренды из-за зеленых насаждений на его территории, соседей того же возраста и доступной ренты. Шведская управляющая компания решила, что дом может генерировать больший доход - для этого его надо реконструировать и расширить. Конфликт интересов стал достоянием средств массовой информации и вызвал широкий резонанс, сообщает портал The Local.

Шведский гигант из сферы недвижимости Akelius в прошлом апреле объявил о планах по застройке двора и ремонте дома, после чего арендная плата вырастет на 40-65%. Этот шаг застал пожилых жильцов врасплох. Теперешним жильцам такое подорожание не по карману, но они не собираются выселяться без шума. Пенсионеры организовали сбор подписей. В результате, в начале августа управляющая компания отправила арендаторам письмо, в котором обещано лишь незначительное повышение ренты. Для многих это стало облегчением, однако жильцы сомневаются, что подписание нового договора об аренде подразумевает и согласие на расширение здания. По словам одной из жительниц, "это во много раз хуже повышения квартплаты: мы потеряем наши социальные контакты, исчезнет все, что мы любим об этом месте".

От главного камня преткновения - реконструкции здания - Akelius не собирается отказываться.  Компания планирует построить новый многоквартирный дом во дворе бывшего дома престарелых, а в надстроенных этажах будут размещены пентхаусы. Для арендаторов это означать потерю половины зеленых насаждений и деревьев во дворе. А постоянный шум, пыль и мусор в течение 18 месяцев станут для них непосильным испытанием, поскольку они проводят большую часть дня в своих квартирах и вокруг здания. Akelius также планирует застеклить открытые общие террасы, чтобы увеличить энергетическую эффективность здания. Старики используют пространство под открытым небом, чтобы подышать свежим воздухом, организовать барбекю или чаепитие со своими соседями. По мнению жильцов, здание не нуждается в модернизации - оно и так потребляет очень мало энергии. Жильцы собираются в общей комнате для любимого развлечения - занятий хоровым пением. Управляющая компания предлагает перенести ее в подвальное помещение намного меньшего размера. 

Шведский гигант Akelius выкупил бывший дом престарелых у городских властей Берлина в 2007 году. Здание на 66 квартир было построено в 1975 году на берегу реки Шпрее в районе Моабит, в районе Тиргартен. Почти половину квартир снимают пожилые люди, живущие на фиксированные доходы.

На данный момент петицию жильцов уже подписали более 56 000 человек. В их числе и президент Берлинского сената, Томас Айзенберг. Его комментарий звучал неутешительно: "Город пытается увеличить жилищный фонд, чтообы удовлетворить растущий спрос. В этом случае у властей нет никаких правовых рычагов, способных изменить социальное поведение управляющей компании".

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости

Эта статья для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости. На примере Германии посмотрим, в какие типы объектов можно вкладывать капитал, какую доходность они способны обеспечить, какие риски ждут инвесторов. Полезная сравнительная таблица, как водится, ближе к концу публикации. Читать

Содержание недвижимости в Германии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Германии? Сколько средств уйдет на налоги и сборы? Как организовать процесс сдачи в аренду, работу с управляющей компанией, продажу недвижимости? Ответы - в нашем материале. Читать

Как вкладывать деньги в недвижимость: 4 инвестиционных стратегии

На примере Германии – страны, которую иностранцы традиционно выбирают с целью инвестиций – посмотрим, как можно зарабатывать на недвижимости, какие существуют классические стратегии, в чем плюсы и минусы каждой. Читать

Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе

Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать

Операции с недвижимостью

Что такое правильная недвижимость? Как вкладывать средства, чтобы быть защищённым юридически? Чтобы не переплатить при покупке? Чтобы не набрать привлекательных, но опасных кредитов? Как потом правильно и надежно управлять этой недвижимостью, чтобы она приносила хороший постоянный доход? Свои решения предлагает компания NVN Consulting AG. Читать