Немецкие пенсионеры борются со строительным гигантом

14 августа 2014 года
Теги: Германия

Берлинские старики начали интернет-кампанию и готовы идти в суд, чтобы остановить рост арендной платы и защитить свои права, которые ущемляет шведская компания - владелец здания.

Пожилые жители многоквартирного дома по адресу Ханса-Уфер 5 на берегу реки Шпрее, в большинстве своем, выбрали именно это здание для аренды из-за зеленых насаждений на его территории, соседей того же возраста и доступной ренты. Шведская управляющая компания решила, что дом может генерировать больший доход - для этого его надо реконструировать и расширить. Конфликт интересов стал достоянием средств массовой информации и вызвал широкий резонанс, сообщает портал The Local.

Шведский гигант из сферы недвижимости Akelius в прошлом апреле объявил о планах по застройке двора и ремонте дома, после чего арендная плата вырастет на 40-65%. Этот шаг застал пожилых жильцов врасплох. Теперешним жильцам такое подорожание не по карману, но они не собираются выселяться без шума. Пенсионеры организовали сбор подписей. В результате, в начале августа управляющая компания отправила арендаторам письмо, в котором обещано лишь незначительное повышение ренты. Для многих это стало облегчением, однако жильцы сомневаются, что подписание нового договора об аренде подразумевает и согласие на расширение здания. По словам одной из жительниц, "это во много раз хуже повышения квартплаты: мы потеряем наши социальные контакты, исчезнет все, что мы любим об этом месте".

От главного камня преткновения - реконструкции здания - Akelius не собирается отказываться.  Компания планирует построить новый многоквартирный дом во дворе бывшего дома престарелых, а в надстроенных этажах будут размещены пентхаусы. Для арендаторов это означать потерю половины зеленых насаждений и деревьев во дворе. А постоянный шум, пыль и мусор в течение 18 месяцев станут для них непосильным испытанием, поскольку они проводят большую часть дня в своих квартирах и вокруг здания. Akelius также планирует застеклить открытые общие террасы, чтобы увеличить энергетическую эффективность здания. Старики используют пространство под открытым небом, чтобы подышать свежим воздухом, организовать барбекю или чаепитие со своими соседями. По мнению жильцов, здание не нуждается в модернизации - оно и так потребляет очень мало энергии. Жильцы собираются в общей комнате для любимого развлечения - занятий хоровым пением. Управляющая компания предлагает перенести ее в подвальное помещение намного меньшего размера. 

Шведский гигант Akelius выкупил бывший дом престарелых у городских властей Берлина в 2007 году. Здание на 66 квартир было построено в 1975 году на берегу реки Шпрее в районе Моабит, в районе Тиргартен. Почти половину квартир снимают пожилые люди, живущие на фиксированные доходы.

На данный момент петицию жильцов уже подписали более 56 000 человек. В их числе и президент Берлинского сената, Томас Айзенберг. Его комментарий звучал неутешительно: "Город пытается увеличить жилищный фонд, чтообы удовлетворить растущий спрос. В этом случае у властей нет никаких правовых рычагов, способных изменить социальное поведение управляющей компании".

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать