В большинстве китайских городов спрос на жилье падает, а цены снижаются

20 августа 2014 года
Теги: Китай

В июле стоимость нового жилья упала практически во всех крупных городах Китая, а объем сделок сократился на треть, жесткие условия ипотечного кредитования отпугивают покупателей, несмотря на то, что местные органы власти значительно упростили выдачу кредитов.

В течение прошлого месяца цены упали в 64 из 70 городов, сообщает портал Bloomberg со ссылкой на данные Национального бюро статистики Китайской Народной Республики. Эти показатели оказались самыми низкими с января 2011 года, когда правительство изменило способ сбора данных. Впервые с апреля 2012 года наблюдался спад цен и в столице: жилье в Пекине подешевело на 1%.

"Сложившаяся ситуация не дает никаких признаков улучшения. Несмотря на все типы локальных государственных послаблений, ключевым вопросом стала малодоступная ипотека", - заявил Шэнь Цзянь-Гуан, главный экономист по Азии компании Mizuho Securities Asia Ltd.

Рынок недвижимости Китая стал тормозом для второй по величине экономики в мире, что побудило города упростить процедуры выдачи кредитов. По данным агентства недвижимости Centaline, с июня до середины августа тридцать шесть городов ослабили требования к заемщикам, в то время как разработчики начали снижать цены, чтобы заманить покупателей.

Международный валютный фонд призвал Китай принять срочные меры, поскольку экономика страны опутана "сетью проблем", связанных с растущей задолженностью населения и зависимости финансовых институтов от рынка недвижимости. Прямые иностранные инвестиции в экономику Китая уменьшились на 17% по сравнению с июлем прошлого года, сообщило Министерство торговли. Общее число новых кредитов упало до уровня во время последнего мирового финансового кризиса, а промышленное производство неожиданно замедлилось.

В этом году были отменены льготные ипотечные ставки для покупателей первого жилья. Это стало одной из главных причин, почему рынок жилья Китая замедляется, а цены идут вниз три месяца подряд. Жилье в Шанхае подешевело на 1,2%, а в Гуанчжоу на 1,3%. Восточный город Ханчжоу и южный тропический город Санья зафиксировали наиболее глубокий спад в июле - по 2,4% в каждом. Только на юго-востоке страны, в городе Сямэнь, и юго-западе, в городе Дали, недвижимость слегка подорожала - на 0,2% и 0,1% соответственно.

Рост цен на новостройки также замедляется по сравнению с прошлым годом. Новые объекты подорожали на 5,2% в Гуанчжоу, на 5,1% в Шэньчжэне и лишь на 4% в Пекине. Прирост в 4,1% в Шанхае оказался равен минимальному показателю, зафиксированному в феврале 2013 года. В течение месяца цены на вторичном рынке жилья снизились на 0,8% в Пекине и 0,9% в Шанхае.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Архиуродцы - странные и нелепые дома, появившиеся в 2014 году

Главным вещественным свидетельством существования той или иной цивилизации является именно оставшиеся после нее здания и сооружения. Во всем мире знают о Египетских пирамидах или древнегреческих храмах, которые по сей день заставляют восхищаться искусностью древних архитекторов. Когда-то и «наша работа» будет разглядываться потомками под увеличительным стеклом. И восхищаться они будут или недоумевать, пока точно сказать невозможно… Читать

Медицинские услуги на Кипре станут платными…Дайджест Prian.ru с 29 июля по 4 августа 2013 года

Финские банки будут тщательнее проверять данные клиентов, лондонская "элитка" станет еще дороже, цены на электричество в Болгарии снизили незначительно. Читать